Le mie ricette per la real estate communityAllianz Real Estate ha completato la riqualificazione di Palazzo Marignoli a Roma, riposizionando l’edificio storico quale punto di riferimento, ad uso misto di uffici e attività commerciali. Il totale rinnovamento del maestoso palazzo evidenzia il meglio della gestione del patrimonio immobiliare, con l’edificio che soddisfa standard architettonici e tecnici molto elevati, pur mantenendo la sua famosa facciata e il suo carattere. È l’ultimo di una serie di interventi di alto profilo intrapresi da Allianz Real Estate in Italia, tra cui quelli a Milano e Trieste.
Progettato dal famoso architetto Salvatore Bianchi e completato da Giulio Podesti, Palazzo Marignoli fu costruito tra il 1873 e il 1888 per conto di Filippo Marignoli, marchese di Montecorona. Ha caratteristiche architettoniche di grande valore e si trova in una delle migliori posizioni di Roma nella centralissima Via del Corso. L’ultima riqualificazione dell’edificio è stata guidata dall’architetto Riccardo Bichara e dal suo Studio Bichara.
Un complesso e delicato processo di costruzione e restauro ha riguardato gli antichi affreschi di Fabio Cipolla e di Ettore Ballerini del 1890, e i graffiti del pittore Afro Basaldella ultimati nel 1950, ora posizionati in modo dominante all’interno di una delle stanze, al piano terra, adibito ad attività commerciali. L’elegante corte interna del palazzo conserva la sua unità architettonica con una nuova pavimentazione coerente con il contesto sia nel design che nei materiali. Le aperture e le finestre dei livelli superiori non sono state modificate e hanno mantenuto intatta la loro configurazione storica risalente agli interventi degli architetti Salvatore Bianchi e Michele Busiri Vici.
Dove se ne è ravvisata la possibilità, sono stati incorporati degli elementi di sostenibilità nel processo di riqualificazione, attribuendo così all’edificio una certificazione LEED – un risultato significativo considerando le limitazioni relative agli edifici protetti del centro storico di Roma.
Allianz Real Estate ha sviluppato una solida competenza nella trasformazione di edifici di fascia alta in Europa, preservandone il valore storico, aggiornandoli con specifiche elevate e, di conseguenza, attirando locatari di alto profilo. Un punto chiave per Allianz continua ad essere la capacità di gestire al meglio gli asset immobiliari e il modo in cui ciò aggiunge valore intrinseco e a lungo termine alle proprietà e al portafoglio immobiliare europeo; negli ultimi anni, la società ha gestito con successo importanti progetti di ristrutturazione delle sedi storiche di Allianz a Trieste, in Piazza della Repubblica, oggi hotel “Double Tree by Hilton Trieste” e a Milano, in Corso Italia 23, che dal 2023 diventerà il nuovo quartier generale di Deloitte Italia.
“La trasformazione di Palazzo Marignoli a Roma rappresenta il meglio di Allianz Real Estate. Abbiamo riposizionato un immobile storico in un edificio commerciale e per uffici molto moderno, in grado di attrarre locatari di alto profilo e divenire una destinazione importante per la Città Eterna. Ci siamo concentrati sull’ottimizzazione dello spazio preservando nel contempo le sue caratteristiche più importanti”, ha commentato Donato Saponara, Head of Transactions West Europe – Country Head of Italy, Allianz Real Estate. “Il nostro approccio altamente sofisticato ha portato ancora una volta a generare un asset di grande interesse per i locatari e continueremo a cercare nuove opportunità in un mercato sempre più focalizzato sulla qualità.”
Alexander Gebauer, CEO West Europe, Allianz Real Estate ha affermato: “L’asset management sta giocando un ruolo sempre più centrale nel settore immobiliare europeo, in particolare per quanto riguarda l’approccio ESG (Environmental, Social and Governance) e la necessità di sviluppare gli asset esistenti secondo chiare linee guida di sostenibilità. Aggiungere un valore significativo a beni architettonici e storici di prim’ordine continua a essere un forte elemento di differenziazione per Allianz Real Estate, come dimostrano le attività realizzate a Roma e Milano, ed anche a Parigi, con la riqualificazione dell’Ospedale Laennec o l’iconico 16 avenue George V. Ad Amsterdam, stiamo attualmente riqualificando Droogbak, un bene considerato monumento nazionale dal 2001.”
Fonte: Company