Le mie ricette per la real estate communityAllianz Real Estate, per conto di diverse società del gruppo Allianz, ha acquisito un portafoglio logistico composto da tre immobili di nuova realizzazione, siti in Lombardia, attraverso una transazione off-market per un volume di investimento pari a circa 110 milioni di euro. L’acquisizione è stata perfezionata dal fondo Investitori Logistic Fund (ILF), gestito da Investitori SGR, società del gruppo Allianz.
L’acquisizione, la quarta operazione logistica condotta da Allianz Real Estate negli ultimi 18 mesi, permette di incrementare il valore degli immobili, detenuti e gestiti direttamente dal fondo ILF, a 275 milioni di euro.
Gli asset sono situati intorno a Milano, all’interno del più ampio mercato logistico del nord Italia e in particolare a Binasco (29.440 mq), a sud di Milano, a Massalengo (55.000 mq), tra il capoluogo lombardo e Piacenza, adiacente alla A1, la principale autostrada italiana e ad Ospitaletto (anch’esso di 55.000 mq), nella zona tra Milano-Bergamo-Brescia, il triangolo d’oro della logistica, che rappresenta una delle aree più industrializzate e ricche d’Italia.
L’Italia rappresenta sicuramente un mercato importante, ed in forte crescita per Allianz Real Estate. L’obiettivo è quello di continuare ad incrementare l’esposizione nell’immobiliare, aumentando il portafoglio gestito nei prossimi tre anni. L’attenzione sarà focalizzata su asset di primario standing, che offrano un valore a lungo termine, come ad esempio il mercato degli uffici a Milano e Roma e gli immobili logistici in location primarie.
Quest’ultima acquisizione segue altri investimenti immobiliari di Allianz Real Estate in Italia negli ultimi due mesi. Alla fine di maggio la società ha acquistato un immobile storico ad uso uffici nel centro di Milano, in un’operazione di sale-and-leaseback con Crédit Agricole. Nel mese di giugno ha acquisito un immobile certificato LEED Platinum, sito nel distretto uffici dell’EUR a Roma, dal fondo Omega, un fondo immobiliare chiuso gestito da DeA Capital Real Estate SGR.
“Abbiamo una visione molto positiva del settore logistico italiano e del suo potenziale nel lungo termine, consapevoli del ruolo primario della Lombardia, come si evince dai fondamentali di mercato, come ad esempio la continua crescita a livello regionale del commercio online. Quest’ultima operazione rappresenta un’eccellente opportunità di acquisire un portafoglio logistico di qualità, situato in zone strategiche, a valori e rendimenti interessanti. La logistica è una asset class strategica in cui Allianz Real Estate vuole continuare a focalizzarsi. A dimostrazione di ciò il portafoglio globale gestito nel settore logistico è cresciuto negli ultimi anni raggiungendo i 7,5 miliardi di Euro”, ha dichiarato Donato Saponara, Head of Transactions West Europe & Country Head italiano di Allianz Real Estate.
“Continueremo a valutare potenziali operazioni in diversi settori immobiliari, consci che la diversificazione continuerà a giocare un ruolo fondamentale nelle nostre strategie di investimento. Guardando avanti, pensiamo che il settore logistico sarà centrale nella nostra espansione all’interno del mercato Italiano, il quale continua ad offrire, su base selezionata, immobili di alta qualità e di elevato profilo”, ha dichiarato Alexander Gebauer, CEO West Europe di Allianz Real Estate.
Fonte : Company