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Allianz Real Estate – attraverso il suo fondo dedicato alla logistica italiana gestito da Investitori SGR – ha completato l’acquisto off-market di due immobili adibiti ad attività logistica nel Nord Italia per la cifra di 33,6 milioni di euro. L’operazione rappresenta la prima tranche di un investimento in un portafoglio del valore di 80 milioni di euro, per il quale nel maggio scorso è stato sottoscritto un contratto preliminare di compravendita.
I due asset, che hanno una superficie totale di 45 mila metri quadri e sono ubicati a Liscate (Milano) e Montegalda (Vicenza), sono stati acquistati per conto di diverse compagnie assicurative del gruppo Allianz; l’acquisto rientra nella priorità strategica che il gruppo ha assegnato all’investimento nel settore della logistica europea, attualmente in forte crescita. Il completamento dell’acquisizione degli altri asset che compongono il portafoglio è previsto entro la fine dell’anno. Si tratta della seconda operazione nel settore in Italia annunciata da Allianz Real Estate, dopo l’acquisto nel novembre 2018 di un polo logistico di 55 mila metri quadri situato 10 km a nord di Parma.
Donato Saponara, Country Head Italy e Head of Transactions for Western Europe di Allianz Real Estate, commenta: “Il nostro portafoglio logistico italiano continua a crescere, consolidando la nostra posizione in un mercato dinamico trainato da trend molto interessanti. La logistica occupa un ruolo importante all’interno della nostra più ampia strategia di investimento, e l’acquisizione rappresenta un altro passo nella creazione di una grande piattaforma logistica italiana, facendo leva sulla conoscenza del nostro team del settore e del mercato. I due asset rappresentano un’eccellente opportunità di crescita grazie alla domanda locale per centri di distribuzione e logistica di alta qualità”.
Entrambi gli immobili hanno accesso diretto a importanti infrastrutture di trasporto. Considerate le loro dimensioni, sono ritenuti dei centri regionali di distribuzione e sono locati a lungo termine a primari operatori.
Negli ultimi anni, Allianz Real Estate ha aumentato in maniera significativa la sua esposizione sul settore logistico, che al 31 dicembre 2018 rappresentava 5,6 miliardi di euro delle masse totali gestite dalla società. A marzo di quest’anno, in partnership con AEW, ha lanciato una nuova strategia di investimento in progetti di sviluppo nel settore della logistica del Regno Unito. Poco prima, a febbraio, Allianz Real Estate aveva anche annunciato un accordo con CBRE Global Investment Partners per acquisire un portafoglio legato ad asset nella logistica nei paesi del Nord Europa.
Fonte : Company