Le mie ricette per la real estate communityAllianz Real Estate, per conto di diverse società del Gruppo Allianz, ha completato l’acquisizione di un complesso di uffici “manage-to-core” situato nel cuore del Central Business District di Milano.
L’immobile di Corso di Porta Nuova, acquisito da un fondo immobiliare italiano sostenuto da fondi immobiliari Blackstone, sarà trasformato in un complesso di uffici con elevati standard di qualità, con una superficie di circa 18,000 mq distribuiti su due edifici. L’asset è parte del programma di asset management e riqualificazione di top-asset di Allianz Real Estate in Italia e in Europa, volto a creare edifici “best-in-class” che offrano un equilibrio ideale tra lavoro e vita privata e che siano in linea con i più elevati profili ESG.
Una volta completato, l’asset di Corso di Porta Nuova sarà certificato LEED Platinum e WELL Gold e conforme alla EU taxonomy e sarà inoltre un Nearly Zero- Energy Building, come definito dalla Commissione Europea.
L’asset soddisferà gli standard di sostenibilità del Carbon Risk Real Estate Monitor (CRREM) e sosterrà gli obiettivi di Allianz Real Estate di ridurre le emissioni di carbonio nel suo portafoglio del 25% entro il 2025 e di essere a zero emissioni entro il 2050.
Milano rappresenta un mercato in forte crescita per Allianz Real Estate. La città soffre una carenza di asset per uffici “prime” ed in particolare di edifici adeguati a rispondere alle esigenze dei tenant e degli stakeholder che sono in rapida evoluzione e sempre più attente alla qualità e alla sostenibilità.
Il gestore del Fondo Kryalos SGR è uno degli operatori più attivi nel settore immobiliare italiano e un partner locale consolidato per Allianz.
Tra i progetti di alto profilo in Italia che fanno parte del programma europeo di riqualificazione di Allianz Real Estate vi sono la trasformazione di Palazzo Marignoli a Roma, recentemente completata, e la riqualificazione di Corso Italia 23 a Milano, uno dei primi edifici a zero emissioni in Italia, che diventerà la nuova sede di Deloitte Italia alla fine del 2023.
“Abbiamo una visione positiva riguardo al settore degli uffici prime a Milano e ci aspettiamo che l’immobile di Corso di Porta Nuova sia visto come un nuovo landmark dal punto di vista architettonico e di innovazione tecnologica e ambientale. La significativa esperienza sul campo del nostro team, unitamente alla solidità delle nostre relazioni nel mercato locale, generano rilevanti possibilità di crescita. Continuiamo, quindi, a cercare ulteriori opportunità in Italia, sia a Milano che a Roma per espandere il portafoglio”, ha dichiarato Donato Saponara, Country Head, Italia, e Head of Transactions West Europe, Allianz Real Estate.
Fonte : Company