Il Consiglio di Amministrazione di Invimit SGR, società partecipata al 100% dal Ministero dell’Economia e delle Finanze, ha approvato l’avvio delle attività funzionali alla pre-commercializzazione dell’ asset denominato “Piazza D’Armi” di circa 388.000 mq di proprietà del Comparto 8 quater del Fondo i3-Sviluppo Italia gestito da Invimit che fa parte di un’area da sviluppare situata nella parte Ovest di Milano. Una cerniera tra la città e i piccoli comuni limitrofi, definita dal Piano di governo del territorio a “Grande Funzione Urbana”.
Nello specifico, il progetto prevede la realizzazione di uno dei più grandi parchi urbani di Milano che si estenderà sul 75% dell’area e lo sviluppo di circa 135.000 metri quadrati di superficie lorda edificabile.
La sua dimensione ( circa 40 ettari ) e posizione ne fanno un’opportunità urbanistica quasi unica a Milano, una delle ultime aree disponibili sul territorio milanese di questa ampiezza e con un’area verde così rilevante, che si trova sulla linea rossa della MM, fermata Inganni, a 15 minuti da Cadorna, ossia 8 fermate, rappresentando la cerniera di connessione tra parti di città di diversa morfologia. Un’operazione, dunque, che genererà investimenti per oltre 500 milioni di euro.
La costituzione di un nuovo fondo – che riceverebbe in trasferimento l’area di Piazza D’Armi da parte del Comparto 8-quater – coerente con i principi definiti all’art. 8 del Regolamento Europeo 2088/2019 in materia ESG e la dismissione parziale della partecipazione pubblica nel nuovo fondo in favore di uno o più investitori individuati, con una procedura competitiva, come partner dell’iniziativa, rappresentano una importante innovazione nei processi di valorizzazione di asset pubblici.
Il partecipante pubblico, quindi, accompagnerebbe l’investitore privato nel percorso di valorizzazione condividendone rischi e obiettivi di rendimento nelle modalità previste dal regolamento di gestione del nuovo fondo.
L’iter verrà avviato con l’invio a Consob della comunicazione relativa alla pre-commercializzazione.
Fonte : Company
PS : L’ asset è costituito da un ex deposito e stoccaggio materiali miliari (Magazzini di Baggio) e da un terreno incolto conosciuto come Piazza D’armi.