Rapporti Italia

Agenzia Territorio, pubblicata la “Nota Territoriale sul mercato immobiliare nel 1° semestre 2012 in provincia di Milano e Monza e Brianza”

30 Novembre 2012
Redazione

È disponibile sul sito internet dell’Agenzia del Territorio, alla pagina http://www.agenziaterritorio.gov.it/index.htm?id=1235, la Nota territoriale che analizza i volumi delle compravendite immobiliari, le dinamiche di mercato e l’andamento delle quotazioni medie del mercato residenziale, riferiti al primo semestre
del 2012, nelle province della Lombardia e nei rispettivi capoluoghi, con particolare
attenzione alle province di Milano e Monza e Brianza, ai loro comuni e alla città di
Milano.
La Nota, realizzata dall’Ufficio Provinciale di Milano in collaborazione con la Direzione
Centrale OMI dell’Agenzia del Territorio, per quanto riguarda il mercato regionale della
Lombardia registra anche nel I semestre 2012 un calo del mercato residenziale, in
linea con l’andamento delle ultime due annualità analizzate.
Il volume delle compravendite, a livello regionale, si attesta su 47.160 transazioni, con
una forte contrazione pari al 20,9% rispetto allo stesso semestre del 2011.
La media delle quotazioni di mercato rilevate nel primo semestre 2012 è pari a 1.622
€/m2, con un lieve calo dello 0,8% rispetto alle rilevazioni del secondo semestre 2011.
Oltre al riepilogo generale della Regione Lombardia, la Nota territoriale analizza
l’andamento del mercato immobiliare residenziale:

  • · nelle 12 province lombarde e nei 12 capoluoghi di provincia;
  • · nelle 5 macroaree della provincia di Milano (Abbiatense Magentino, Alto

Milanese, Cintura Nord, Direttrice Est, Sud Milano) e nei suoi 139 comuni;

  • · in Milano città, con il dettaglio delle singole 55 zone O.M.I. e nelle 10 macroaree

aggregate;

  • · nelle 5 macroaree della provincia di Monza e Brianza (Est, Nord, Ovest, Nord-

Ovest e Monza città) e nei suoi 50 comuni.
In particolare, i comuni della provincia di Milano fanno registrare un andamento in
linea con il resto della regione, attestandosi cosi ai livelli più bassi degli ultimi due
semestri analizzati: con 17.580 transazioni nel I semestre 2012 si evidenzia un forte
decremento (-19%) rispetto al I semestre 2011, con punte del -24,8% nella
macroarea Alto Milanese. Si registrano segni negativi più o meno accentuati per le
macroaree Sud Milano (-12,9%), Direttrice Est (-21,4%), Cintura Nord (-19,9%), Alto
Milanese (-24,8%) e Abbiatense Magentino (-14,8%).
La quotazione media della provincia di Milano nel I semestre 2012 è pari a 2.236
€/mq, sostanzialmente costante rispetto al II semestre 2011 (-0,4%). La quotazione
massima si riscontra a Milano città (3.024 €/m2), mentre la minima si registra nell’Alto
Milanese (1.316 €/m2).
Milano città con 7.938 transazioni subisce un decremento del -19,5% rispetto al
primo semestre 2011, mentre le quotazioni medie di mercato nell’ultimo semestre
sono sostanzialmente costanti (-0,4%).
La provincia di Monza e Brianza fa registrare complessivamente un calo delle
compravendite del -18,4% rispetto a quelle avvenute nel I semestre 2011. Risultano in
calo tutte le macroaree: Nord Monza (-23,6%), Nord-Ovest Monza (-16,0%), Ovest
Monza (-21,5%), Monza città (-10,9%) e Est Monza (-17,4%).
La quotazione media provinciale per il primo semestre 2012 è pari a 1.575 €/m2,
stabile rispetto al secondo semestre 2011 (-0,8%).
Le quotazioni massime si riscontrano a Monza (€/m2 2.273), mentre le minime si
registrano nella macroarea Est Monza (€/m2 1.429).
Fonte : CS dell’ Agenzia del Territorio
Nota Territoriale