Le mie ricette per la real estate communityAEW, uno dei maggiori investment e asset manager immobiliari al mondo, annuncia il completamento di uno sviluppo logistico prime di Classe A di 92.000 m2 complessivi situato a Sud di Milano nel Comune di Bascapè (Pavia), acquisito off-market nel 2021 per conto di LOGISTIS, il suo fondo di investimento immobiliare paneuropeo specializzato nella logistica.
Il progetto è stato sviluppato in due fasi di, rispettivamente, 68.000 m2 e 24.000 m2 di superficie. L’asset è composto da sei unità ripartite su due edifici progettati secondo standard elevati e con l’obiettivo di ottenere la certificazione BREEAM New Construction “Excellent”. Il tetto dell’edificio principale è dotato di pannelli fotovoltaici dedicati al consumo energetico da parte del conduttore. Il progetto è interamente locato a Il Gigante, tra le società leader della grande distribuzione in Italia, con un contratto della durata di 12 anni.
L’area su cui sorge l’asset è uno dei principali snodi logistici italiani, a 25 km dal centro del capoluogo lombardo e con un accesso diretto alla SP2 che conduce rapidamente alla tangenziale di Milano e all’autostrada A1.
LOGISTIS investe in oltre 4,6 milioni di m2 di aree logistiche in tutta Europa, di cui 520.000 m2 in Italia. AEW continua a crescere e diversificare la propria presenza nei principali hub logistici europei, implementando una strategia develop-to-core incentrata su aree geografiche e asset strategici, dai grandi parchi logistici multimodali alle piattaforme logistiche urbane].
Ludovic Bernini, Fund Manager di AEW, commenta: “Grazie a questa operazione, LOGISTIS realizza un importante sviluppo logistico in Italia, in linea con la strategia del fondo che investe in opportunità develop-to-core localizzate in aree strategiche. LOGISTIS ha una presenza consolidata in Italia, dove investe da oltre 20 anni, e questa acquisizione aumenta ulteriormente la nostra presenza nell’Europa meridionale. Questo progetto ci ha permesso inoltre di lavorare nuovamente con E2K, nostro partner di sviluppo locale, per creare uno spazio moderno e sostenibile che soddisfi i requisiti del conduttore”.
Massimiliano Bernes, Country Head per l’Italia di AEW, aggiunge: “L’asset è localizzato in un mercato maturo che registra un tasso di vacancy di appena il 3% , una mancanza di asset logistici di Classe A disponibili e solide dinamiche di domanda. Questi fattori supportano il nostro approccio volto a sviluppare queste tipologie di asset che ci ha consentito inoltre di trovare un conduttore poco dopo l’inizio della fase di sviluppo. La nostra rete di connessioni capillari sul territorio ci ha inoltre permesso di reperire questo progetto off-market”.
Fonte : AEW
