Le mie ricette per la real estate communityIn data odierna, si è riunita in prima convocazione l’Assemblea Ordinaria degli Azionisti di Aedes SIIQ S.p.A.
L’Assemblea ha approvato il bilancio d’esercizio della Capogruppo e preso atto del bilancio consolidato del Gruppo Aedes SIIQ al 31 dicembre 2017.
I ricavi totali consolidati dell’esercizio 2017 ammontano a € 20,6 milioni, in crescita del 6% rispetto ai dati dell’esercizio precedente. In coerenza con il modello di property company cresce il peso dei Ricavi da affitti che si porta al 84% dei ricavi complessivi rispetto al 78% del precedente esercizio.
I ricavi lordi da affitto si attestano a € 17,4 milioni rispetto a € 15,1 milioni al 31 dicembre 2016. L’incremento di € 2,3 milioni, +15%, è frutto delle acquisizioni di asset e portafogli immobiliari a reddito realizzate dal Gruppo a partire dal secondo semestre 2015 e proseguite nell’esercizio 2016 e 2017, che hanno permesso di raggiungere su base annua €19 milioni circa di canoni da affitti.
L’EBITDA consolidato risulta positivo per € 0,8 milioni in linea con il margine dell’esercizio 2016. L’EBIT è positivo per € 16,3 milioni, rispetto a € 30,3 milioni del 2016 sia per le minori rivalutazioni del portafoglio immobiliare sia per un peggioramento dei proventi/oneri da società collegate.
L’esercizio 2017 chiude con un utile consolidato di € 9,4 milioni (di cui € 9,7 milioni di competenza del gruppo), rispetto a un utile di € 30,2 milioni (di cui € 29,1 milioni di competenza del Gruppo) dell’esercizio 2016. Tale diminuzione pari a € 20,8 milioni circa è dovuta a minori rivalutazioni per gli adeguamenti al fair value per € 9 milioni circa, a minori proventi/oneri da società collegate per € 6,5 milioni, a maggiori oneri finanziari per € 2,6 milioni e a €2,8 milioni circa di altri oneri.
Il Patrimonio Netto consolidato è pari a € 312,8 milioni rispetto a € 303,4 milioni al 31 dicembre 2016, con una variazione positiva di € 9,4 milioni ascrivibile principalmente al risultato di periodo per € 9,4 milioni, per € 1,6 milioni per la vendita di azioni proprie detenute in portafoglio, per € 1,7 milioni al contributo patrimoniale del residuo 35% del fondo Petrarca acquistato a fine esercizio.
L’indebitamento finanziario netto del Gruppo al 31 dicembre 2017 è pari a € 215,7 milioni rispetto a € 150,6 milioni al 31 dicembre 2016. La variazione è in buona parte ascrivibile ai nuovi contratti di finanziamento sottoscritti con gli istituti finanziari, oltre ai prestiti obbligazionari collocati nel 2017 e al finanziamento soci ricevuto da Augusto S.p.A. per finanziare immobili già esistenti nel portafoglio a reddito e per l’acquisto di nuovi portafogli.
Fonte : Company