Le mie ricette per la real estate communityCon il Salone del Mobile ritorna la Milano Design Week, un appuntamento capace di attirare migliaia di visitatori provenienti da tutte le parti del mondo, con un impatto importante a livello economico per la città. E l’interesse per questa edizione è evidente: dall’analisi del mercato milanese degli affitti brevi nelle zone principalmente interessate dall’evento, il livello di assorbimento ha raggiunto ben l’80% dell’offerta totale in questo periodo, con la crescita dei prezzi medi del +14,8% rispetto al 2019.
Inoltre, durante la Milano Design Week gli affitti brevi crescono mediamente del +273% rispetto a una qualunque settimana in un altro periodo dell’anno, passando da un canone medio settimanale di €970 a ben €3.615. Boom nelle zone di Garibaldi/Porta Volta e di Brera,dove il prezzo rispetto ad altri periodi aumenta di oltre il 350%.
Questa la fotografia scattata dal Centro Studi Abitare Co., società attiva nell’ambito dell’intermediazione immobiliare, che ha analizzato il mercato degli affitti brevi in sei zone di Milano (Tortona, Lambrate, Brera, Garibaldi/Porta Volta, Isola e Porta Romana) nel periodo della settimana del design, considerando un bilocale arredato, includendo tutti costi accessori che vanno dalle tasse alla gestione della casa.
Quali sono le zone più care? Si confermano sempre Garibaldi/Porta Volta e Brera, dove per affittare un appartamento per una settimana nelle vie più trendy come Corso Garibaldi, Corso Como o Via Solferino, occorrono in media ben €5.510.Anche nella gettonata Porta Romana,dove il canone è decisamente più basso (€3.490 in media), la differenza dei prezzi rispetto alle altre settimane dell’anno è elevata (+313%).
Diventano invece più “economiche” le zone tradizionalmente più legate all’evento come l’area Tortona con €2.570 a settimana (+156% rispetto al resto dell’anno) e quella di Lambrate con circa €2.100 (+171%).Per il quartiere Isola sono necessari €2.520 (+225%).
E rispetto al 2019? I prezzi sono cresciuti in tutte le zone ma con valori differenti. L’incremento maggiore si è registrato nella zona meno cara, Lambrate, con un aumento del +32,6%. Seguono Brera (+18,4%), Garibaldi/Porta Volta (+15,1%) e Porta Romana (+12,5%). Crescono meno, invece, le zone di Tortona (+5,4%) e Isola (+4,6%).
Per quanto riguarda le vie, chi desidera godersi la Design Week senza porsi limiti di spesa può scegliere le più costose Via Solferino (€6.230) e Via della Moscova (€6.160). Chi, invece, non vuole mancare all’appuntamento ma ha un budget ridotto può optare per Via Oslavia (€2.100), Via Conte Rosso (€2.100) o Via Massimiano (€1.750), tutte a Lambrate.
Fonte : Company