Le mie ricette per la real estate communityNella Capitale sta per essere inaugurato il primo complesso residenziale che raggiunge il pareggio del bilancio energetico tra i consumi e la produzione autonoma dell’energia sul posto.
“Casale del Sole” è il nome del progetto realizzato dalla NMC Costruzioni nella verde località Colle del Sole, appena dopo il grande raccordo anulare di Roma. In grado di compensare i consumi condominiali (riscaldamento, raffrescamento, produzione di acqua calda sanitaria, illuminazione parti comuni) produce energia grazie agli impianti fotovoltaici e ai pannelli solari termici. Questo gli vale la definizione di immobile “a consumo zero” grazie all’involucro edilizio che raggiunge prestazioni superiori del 30% a una costruzione in Classe A. Il processo costruttivo è certificato dalla Agenzia CasaClima di Bolzano che,grazie a una attività più che ventennale nel settore è l’ente italiano più antico e autorevole in questo campo.
Con prezzi a partire da 2.500 euro al metro quadro, sono disponibili metrature dai 60 ai 120 mq, con posto auto interno, impianto di recupero dell’acqua piovana, climatizzazione a pavimento radiante alimentato da un impianto di ultima generazione con rendimenti superiori al 90%.
Esteso per 1.100 metri quadri, il Casale del Sole si presenta come una vera e propria isola nel verde, con 14 appartamenti su due edifici a due piani. Il complesso è ben collegato alla Metro C “Borghesiana”, la cui stazione è pronta a ospitare i primi passeggeri della tratta di metropolitana.
Colle del Sole confina a sud con i resti dell’antica strada romana “Gabicense” e a ovest con un parco pubblico comunale di sette ettari della cui vista si può godere assieme alla Cupola di San Pietro dai balconi e giardini della proprietà.
La zona è oggetto di iniziative importanti sul piano sociale e culturale, ed è recente la scoperta archeologica della villa patrizia “Gabii” dove, secondo la leggenda, Romolo e Remo ricevettero la loro prima educazione.
Dal punto di vista naturalistico, la location favorisce il massimo del risultato sul fronte del risparmio energetico: i progettisti, l’Architetto Marco Merletti e l’Ingegner Mario Leone, hanno concepito l’intervento su due edifici a due piani ( di cui uno è costituito da otto appartamenti) che grazie alla disposizione verso sud e alle condizioni di insolazione ottimale e garantita nel tempo riducono i consumi a soli 18 Kw/mq/anno.
Fondata nel 2010, la NMC Costruzioni è l’ultima iniziativa imprenditoriale di Augusto Merletti, una vita eclettica dedicata allo sport, dove ha colto prestigiosi successi sia come atleta che come dirigente; ma anche alla pubblica amministrazione dove tra l’altro ha curato, in collaborazione con il Censis, la pubblicazione della “Proposta di un metodo statistico per la valutazione dei costi delle opere idriche in Italia” tesa a favorire l’adozione di metodi statistici in grado di selezionare le opere pubbliche veramente utili ed economiche per la società italiana; infine dedicata alle attività nel mondo delle costruzioni. Facendo tesoro delle esperienze maturate in tanti settori, sempre a livello di eccellenza, Merletti ha scelto di legare il suo nome e quello dei suoi giovanissimi collaboratori, tra i quali il figlio Marco, architetto e progettista del “Casale del Sole”, alla realizzazione della prima “casa a consumo zero” nel territorio del Comune di Roma per rispondere nel modo più moderno e sostenibile a uno dei bisogni primari dell’individuo: l’abitare.
Fonte : Company
