Le mie ricette per la real estate communityPillarstone ha annunciato oggi il lancio di “Retail & Leisure Fund”, una piattaforma verticale istituita da IQ EQ Fund Management (Ireland) Limited in qualità di alternative investment fund management e focalizzata sul rilancio industriale di asset immobiliari a destinazione d’uso retail e turistica attraverso una gestione attiva ed industriale che mira a favorirne la crescita attraverso un nuovo supporto sia manageriale che finanziario.
La dotazione iniziale del fondo, che investe attraverso l’acquisizione di crediti verso società immobiliari, ha un controvalore di oltre 250 milioni di euro (Gross Book Value) e include dieci asset localizzati su tutto il territorio nazionale per un totale di 200.000 MQ di GLA, per i quali sono già state identificate le linee guida di creazione del valore.
Nata nel 2015, Pillarstone ha un comprovato track record nel valorizzare e rilanciare asset e aziende grazie ad un approccio industriale e manageriale e all’iniezione di nuova finanza a supporto degli action plan identificati. Ad oggi, Pillarstone ha lanciato iniziative nei settori Corporate, Shipping e Parchi Divertimento per un valore totale di oltre 2,5 miliardi di euro.
Gaudenzio Bonaldo Gregori, Country manager di Pillarstone ha commentato: “Con il fondo Retail & Leisure entriamo in una nuova asset class che presenta significative opportunità anche alla luce dei cambiamenti in atto nel retail e nel turismo in Italia, che possono essere colte intervenendo prontamente sulle operation dei business sottostanti. Inoltre, il fatto di avere creato un fondo verticale su questa asset class, aumenta sensibilmente le potenzialità creare valore tramite sinergie operative. Abbiamo l’obiettivo di raddoppiare gli asset in gestione nei prossimi 12 mesi, applicando le nostre competenze distintive nel rilancio e nella creazione di valore per tutti gli stakeholder coinvolti”.
Partner industriale della piattaforma è Promos, società leader in Italia nella promozione e gestione di strutture commerciali che crea e gestisce destinazioni di shopping multifunzionali.
Una partnership, quella tra Promos e Pillarstone, che tramite il fondo ha l’obiettivo di rendere ogni asset più sostenibile in ottica ESG e accrescerne le potenzialità, aumentando il suo valore attraverso investimenti mirati a restyling, ampliamento dell’offerta food, inserimento di nuovi servizi, diversificazione delle insegne e consolidamento dell’offerta retail. In particolare, Promos – con oltre 3 miliardi di investimenti promossi, 1.800 brands partner e oltre 60 strutture commerciali già sviluppate – metterà a disposizione del fondo una precisa conoscenza del mercato, un’esperienza trentennale nel retail e un approccio innovativo nella creazione di destinazioni di shopping.
“Questa operazione – spiega Filippo Maffioli, Amministratore Delegato di Promos – rappresenta una vera novità nel settore del commercial real estate italiano. Ad oggi unico nel suo genere, il fondo vuole essere un’opportunità, per l’industria, di restituire valore ad asset non più performanti attraverso operazioni di riconversione, rilancio e riposizionamento. Una sfida, questa, in cui crediamo molto e su cui stiamo investendo in modo rilevante poiché riteniamo possa diventare un’opportunità per il mercato italiano e un nuovo driver di sviluppo per il nostro gruppo. Il progetto, che oggi contempla 10 centri commerciali, potrà presto crescere. Stiamo infatti analizzando altri dossier e riteniamo che, a breve, il portfolio andrà ad ampliarsi.”
Fonte : Pillarstone e Promos