Le mie ricette per la real estate communityE’ stato inaugurato stamani alla presenza del Sindaco di La Spezia Pierluigi Peracchini, dell’assessore ai Lavori Pubblici, Infrastrutture e Progetti Speciali Pietro Antonio Cimino, dell’Assessore alle Politiche Giovanili, Città dei bambini, Pari opportunità, Daniela Carli, dell’Assessore all’Urbanistica, Patrizia Saccone, del Presidente di Fondazione Carispezia Andrea Corradino e dei dirigenti di DeA Capital Real Estate SGR il complesso destinato al social housing di via Fontevivo.
Il complesso si chiama “Montepertico” ed è nato in un’ex area industriale alle pendici dell’omonima collina (ospitava le fornaci Acam): l’iniziativa si è inserita nel processo di rigenerazione di una zona che fino agli anni duemila era scollegata dal resto della città. Si tratta di sette edifici a uso residenziale di cinque piani ciascuno, organizzati intorno a spazi aperti attrezzati con una nuova viabilità di servizio all’insediamento. Un esempio virtuoso di come la rigenerazione urbana e territoriale siano fondamentali per le comunità locali.
L’iniziativa è stata realizzata dal Fondo Housing Sociale Liguria, gestito da DeA Capital Real Estate SGR, e operativo dal maggio 2014; è il primo fondo immobiliare di edilizia sociale operante nella Regione Liguria, nato su impulso di Fondazione Carispezia, che si è attivata sul territorio per individuare una risposta al tema dell’emergenza abitativa per le fasce di popolazione non destinatarie degli interventi residenziali pubblici. Principale investitore dell’iniziativa è il Fondo Investimenti per l’Abitare gestito da CDP Real Asset Sgr.
Gli appartamenti di “Montepertico” sono complessivamente 133 di cui
- 43 destinati alla vendita convenzionata
- 49 destinati alla locazione calmierata a lungo termine
- 41 destinati alla locazione calmierata con patto di riscatto
“Montepertico” prevede, oltre alla realizzazione delle residenze, anche spazi verdi e, ai piani terra degli edifici, spazi destinati a servizi di vicinato, servizi di quartiere e servizi alla residenza per più di 2.000 mq.
La scorsa primavera sono partite le vendite convenzionate e a giorni verrà pubblicato il bando per le locazioni.
Il Gestore Sociale, al quale è demandata l’attività di selezione dei destinatari degli alloggi sulla base dei criteri indicati nel bando stesso, è Yard Reaas.
“. Noi di DeA Capital Real Estate abbiamo creduto fortemente in questa nuova modalità (nuova in Italia perché all’estero funziona da tanti anni) che si fonda su un patto sociale tra pubblico e privati che si basa su una programmazione e progettazione comune per consentire alle persone di poter accedere a case belle, di qualità e sostenibili con costi sostenibili rispetto a quelli del mercato attuale. Ci rende orgogliosi e felici sapere che già tante famiglie tra Genova e La Spezia vivono oggi in case così” Emanuele Caniggia, Amministratore Delegato di DeA Capital Real Estate SGR.
“Supportare e incentivare forme di abitare sociale, in collaborazione con altri attori istituzionali e locali, per contribuire a ridurre il problema dell’emergenza abitativa è un tema rilevante per il nostro territorio su cui la Fondazione ha deciso di intervenire investendo nel Fondo Housing Sociale Liguria, di cui ha promosso fin dall’inizio la creazione. Un intervento che porterà alla realizzazione complessiva di circa 250 appartamenti nelle tre iniziative di social housing previste – due alla Spezia e una a Sarzana – andando incontro alle esigenze di persone e famiglie con difficoltà ad accedere al mercato immobiliare tradizionale, e che sta contribuendo anche in maniera positiva a settori economici legati all’edilizia. “
Andrea Corradino, Presidente Fondazione Carispezia
Fonte : Nota congiunta