Le mie ricette per la real estate communityDoveVivo, piattaforma europea di gestione del mondo residenziale attiva in 40 destinazioni e sei Paesi, incrementa, tramite la controllata ALTIDO – specializzata nell’affitto breve – il business dei PopUp Hotel negli edifici di PBSA (Purpose Built Student Accomodation), alloggi destinati di solito a studenti e trasformati per un periodo di tempo in hotel. Oggi la società è presente a Edimburgo, Dublino, Madrid e York con dieci interi edifici situati in quartieri centrali delle rispettive città.
Questo nuovo mercato dell’hospitality rappresenta un segmento fiorente all’estero e garantisce un’opportunità di forte crescita per il portfolio di alloggi per studenti. Gestiti come hotel stagionali a breve termine, questi edifici di PBSA vengono trasformati per offrire agli ospiti un alloggio alternativo, conveniente e comodo durante i mesi estivi. Si tratta di unità che resterebbero vuote durante i mesi più caldi dell’anno perché gli studenti sono nella pausa estiva dalle lezioni universitarie e dagli esami. Possono rispondere alle esigenze di una gamma diversificata di viaggiatori e rappresentare una soluzione per contribuire a soddisfare i picchi di domanda nei punti nevralgici e centrali delle città. Di solito vengono “trasformati” in Pop-Up Hotel in alcuni periodi dell’anno che vanno dai 15 ai 38 giorni e hanno una dimensione che sta a metà tra un hotel e gli affitti a breve termine. Ideali per singoli viaggiatori, ma anche per coppie e famiglie, offrono la possibilità di alloggiare a prezzi competitivi in location strategiche a pochi minuti a piedi dai monumenti principali e dalle attrazioni turistiche storiche delle città.
Dal punto di vista dei proprietari dell’immobile questo business offre guadagni continuativi e ulteriori in periodi che altrimenti sarebbero rimasti scoperti. ALTIDO è al suo quarto anno di gestione di Pop-Up Hotel in Europa. La società ha sviluppato un ottimo livello di conoscenza del mercato e una esperienza capillare nella gestione delle prenotazioni, ma anche nell’offerta di alcuni servizi importanti come la pulizia e la manutenzione delle stanze. Ad oggi gestisce cinque edifici PBSA a Edimburgo, in Scozia, con oltre 60.000 pernottamenti in città: dopo avere iniziato con 7.750 nel 2019, ha registrato un aumento di circa il 700% in quattro anni. Si tratta di edifici centralissimi con connessione wi-fi gratuita, servizi di cucina, bagno privato e aree comuni attrezzate come zona salotto e zona pranzo. A Dublino ALTIDO è presente con due edifici: il primo situato in un’area a venti minuti a piedi dal centro e il secondo edificio è a soli dieci minuti. A York, in Inghilterra, il building offre camere moderne e confortevoli con bagno privato connessione wi-fi gratuita e postazioni di lavoro dedicate, a pochi passi dal Castello di York e dalle mura medievali. Doppia anche l’offerta su Madrid che propone due edifici entrambi poco distanti dalla famosa Plaza Mayor.
Will Parry, CEO di ALTIDO dichiara: “Questa è una delle aree di maggior crescita nel settore dell’ospitalità e continueremo ad accrescere il nostro portfolio stagionale. Quest’anno abbiamo più che raddoppiato la nostra offerta e abbiamo registrato un tasso di occupazione fino al 77% dei nostri Pop-Up Hotel”.
Fonte : DoveVivo