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La Française Real Estate Managers (REM), società di gestione immobiliare con quasi 32 miliardi di euro di asset in gestione (31/05/2023), ha acquisito “off market” da BNP Paribas Real Estate Property Development uno stabile a uso misto di 8.778 mq (piano terra + 9 piani) al 49-53 di boulevard des Dames a Marsiglia.
Situato a soli 10 minuti a piedi dal Porto Vecchio di Marsiglia, a pochi minuti dal centro commerciale Les Docks Village e vicino allo storico quartiere Panier, il complesso si trova in una posizione strategica. Facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici, lo sviluppo a uso misto comprenderà un hotel di 237 camere per 7.582 m² complessivi e uno spazio di co-working di 945 m² distribuito su tre piani, oltre a una farmacia di 251 m², già presente.
Progettato dal consorzio GENSLER / Claire FATOSME & Christian LEFEVRE e interamente ridisegnato da BNP Paribas Real Estate Property Development, l’hotel offrirà una serie di servizi di alto livello, tra cui una terrazza panoramica e un lounge bar al nono piano. La consegna è prevista per la fine del 2025, dopo la quale, l’hotel e lo spazio di co-working saranno gestiti dall’operatore alberghiero Ruby Hotels. Fondato nel 2013, con sedici proprietà esistenti e altre venti in fase di progettazione o costruzione, Ruby Hotels basa la sua offerta sul concetto di “Lean Luxury”, con l’obiettivo di fornire agli ospiti un’esperienza di alto livello a un prezzo accessibile.
Il complesso sarà certificato BREEAM “Very Good” e sarà collegato alla rete geotermica urbana marina di Thassalia. Il progetto sarà integrato nel “Booster du Réemploi” per promuovere l’economia circolare e almeno il 5% delle ore di cantiere sarà dedicato all’integrazione di persone vulnerabili o escluse dal mercato del lavoro, rendendolo un progetto esemplare sia dal punto di vista sociale che ambientale.
L’acquisizione è stata completata per conto di due veicoli di investimento immobiliare gestiti da La Française REM.
Nella foto , l’asset (Crédit image GENSLER_Claire FATOSME & Christian LEFEVRE Architectes Associés).