Le mie ricette per la real estate communityAXA IM Alts, leader mondiale negli investimenti alternativi, ha terminato il progetto di rigenerazione di Monte Rosa 91, iconico edificio a uso misto originariamente consegnato alla città di Milano nel 2003 da Renzo Piano Building Workshop e vent’anni dopo riqualificato dallo stesso team di professionisti.
Con una superficie complessiva di oltre 80.000 mq, di cui 47.000 mq di uffici affittabili e un vasto spazio verde, Monte Rosa 91, gestito da AXA IM Alts per conto dei propri Clienti, è uno degli edifici più grandi di Milano.
L’inaugurazione si è tenuta la sera del 28 giugno, alla presenza di relatori di spicco, fra cui il Sindaco di Milano Giuseppe Sala, rappresentanti di Renzo Piano Building Workshop e di AXA IM Alts, che hanno accolto gli ospiti per celebrare assieme la nuova vita del building.
La completa riqualificazione dell’edificio ha trasformato Monte Rosa 91 da un immobile a destinazione prettamente direzionale in un campus a uso misto, progettato per soddisfare al meglio le esigenze degli occupanti e dell’intorno urbano.
L’edificio è locato per il 60% e per il restante 40% è in fase di trattativa avanzata.
Il nuovo complesso ospiterà oltre 12 società e offrirà un’ampia gamma di servizi, fra cui un asilo nido, una palestra e un ristorante, al fine di rispondere alla mutata domanda dei tenant dell’edificio che promuove il benessere e propone una concezione del lavoro più flessibile.
Il campus ospiterà una collezione permanente di opere d’arte di primari artisti italiani, mentre il “Parco della Luce”, spazio verde di oltre 10.000 mq, offrirà ristoro e sarà fruibile dai tenant e dai cittadini a partire da settembre 2023.
L’edificio è stato progettato per favorire lo scambio di idee, di cultura e come spazio di socializzazione e, a testimonianza di ciò, il campus ospiterà il 4 luglio 2023 la fase semifinale del più importante concorso letterario del Paese, il Premio Strega.
L’immobile è stato riqualificato per raggiungere elevati standard di sostenibilità, utilizzare tecnologie per implementare i suoi sistemi di gestione e ridurre il consumo energetico. Grazie ai vari interventi di efficientamento energetico perseguiti, tra cui il completo rifacimento degli impianti M&E e l’installazione di pannelli fotovoltaici sul tetto, si stima che la riqualificazione porterà a un abbattimento dei consumi energetici del 40%.
Monte Rosa 91 è il primo immobile riqualificato in Italia ad aver ottenuto la certificazione Platinum Wired Score, che testimonia l’alto livello tecnologico di connessione degli spazi. Il complesso sarà inoltre certificato LEED Core & Shell Platinum, con particolare riguardo all’efficienza energetica e climatica, e LEED EBOM Gold, attestante l’efficacia dell’immobile in termini di operatività.
Dal 2000, AXA IM Alts ha sviluppato con successo 340 progetti in nove Paesi, per un valore totale di 21,7 miliardi di euro in Europa, mentre altri 11,8 miliardi di euro sono per progetti attualmente in fase di sviluppo al primo trimestre 2023.
Fonte : Company
Credit fotografico : Andrea Cherchi
