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L’Osservatorio Contract Logistics del Politecnico di Milano eWCG analizzanoil mercato immobiliare logistico del Veneto

12 Giugno 2023
Redazione



L’Osservatorio Contract Logistics del Politecnico di Milano e
WCG analizzano
il mercato immobiliare logistico del Veneto   ( 12 giugno 2023)

In  occasione del convegno “Innovazione tecnologica e Sostenibilità: le sfide per una Logistica che cresce”, organizzato n il 9 giugno dalla Regione Veneto e dall’Osservatorio Contract Logistics “Gino Marchet” del Politecnico di Milano, in collaborazione con Assologistica, WCG-World Capital Group ha presentato un’analisi sul mercato immobiliare logistico del Veneto.Dallo Studio è emerso che il mercato immobiliare logistico del Veneto, come in tutt’Italia, ha registrato un significativo aumento dei canoni di locazione determinato dall’aumento dell’inflazione e dalla crescente domanda, abbinata a una scarsa offerta.Inoltre, l’analisi  ( supportata dai dati esclusivi tratti dall’Atlante della Logistica, tool innovativo che, in tempo reale, elabora oltre 113.000 dati, al fine di fornire una capillare mappatura interattiva, aggiornata e dettagliata dei principali asset logistici presenti su tutto il territorio italiano  )  ha catalogato tutti gli immobili in cui si svolge un’attività logistica sul territorio veneto, classificandoli per dimensione, superficie utilizzata, tipologia, merce stoccata, altezza, forma e molti altri fattori.Da tale fotografia emerge che in Veneto sono attualmente presenti 293 asset logistici già esistenti, per un totale di oltre 3.200.000 mq di superficie coperta, ovvero soltanto lo 0,04% di incidenza logistica territoriale. A livello provinciale predominano le province di Verona e Padova con oltre il 60% degli insediamenti logistici, per un’incidenza sulla loro superficie territoriale, rispettivamente dello 0,089 e del 0,080 %. Emerge anche  che gli asset logistici sono principalmente di proprietà di investitori locali (25%), operatori logistici (23%), Enti (23%), mentre circa il 18% è di proprietà di investitori istituzionali e l’11% è in questo momento oggetto di finanziamenti.In particolare, gli investitori istituzionali risultano i protagonisti del “nuovo che avanza”, sono infatti previsti 535.000 mq di nuovi sviluppi immobiliari logistici nei prossimi 2 anni, che andranno a interessare non solo Verona, ma anche nuove province strategiche. 

Fonte : WCG