Le mie ricette per la real estate communityPresentato oggi il primo City Pop italiano, il format di appartamenti microliving completamente arredati e destinati a locazioni di breve-media durata che Artisa Developer Italia sta realizzando a Milano in viale Monza 137, in corrispondenza della fermata Turro della MM1.
Il progetto, firmato da Lombardini22 per gli esterni e da Artisa Architektur AG per gli interni, prevede la completa riqualificazione di un vecchio stabile di 15.000 mq destinato a ospitare 260 appartamenti monolocali e bilocali, oltre a spazi ricreativi e commerciali e posti auto a disposizione degli inquilini.
Il piano interrato del City Pop di viale Monza prevede una sala fitness e una sala musica insonorizzata, per offrire agli inquilini la possibilità di suonare i propri strumenti in tutta tranquillità; al piano terra, oltre al deposito biciclette e alla lavanderia, si apre una sala multiuso di 250 mq, con ampie vetrate sul giardino interno e isole per il coworking e il co-cooking, una zona lounge, una sala movie da 18 posti e un’area play con tavolo da ping pong e calcio balilla. Il primo piano, infine, ospita una “meditation room,” con divanetti, tatami e pareti di bambù.
Avviati lo scorso settembre, i lavori a oggi vedono il completamento delle opere di strip out ai piani interrati, dove sono stati ultimati i rinforzi strutturali necessari per l’adeguamento sismico dell’edificio. Sono state inoltre avviate le perforazioni per la realizzazione dei sei pozzi geotermici con acqua di falda a servizio dell’intero complesso. La conclusione dei lavori è prevista per settembre 2024.
“Il primo City Pop italiano prende forma e oggi svela il suo volto”, dichiara Matteo Monferini, Country Manager Artisa Developer Italia. “Forti del successo ottenuto in Svizzera, proponiamo anche in Italia un modello che non è solo abitativo, ma è soprattutto culturale, con l’obiettivo di arrivare anche a Roma, Torino, Bologna, Firenze e Napoli”.
Attualmente sono attivi in Europa sette City Pop, due a Zurigo e gli altri a Lugano, Essen, Losanna, Berna e Ginevra: in media i clienti hanno 33 anni, soggiornano per periodi di sei mesi e sono per il 65% lavoratori spesso in trasferta, per il 20% studenti, per il 5% persone senior e infine per il 10% vivono da soli per scelta o per necessità contingenti.
Oltre a quello di viale Monza, sempre a Milano (in via Alzaia del Naviglio Grande 118) sarà avviato il cantiere di un secondo City Pop, con 109 appartamenti. In Europa sono in programma altri 11 City Pop a Basilea, Francoforte, Ginevra, Praga, L’Aia, Berlino, Losanna, San Gallo, Baden, oltre a due a Zurigo, per un totale di oltre 3.000 appartamenti.
In particolare, il City Pop di Praga sorgerà in via Legerova, a poca distanza dalla centrale piazza San Venceslao, in un edificio di oltre 4.000 mq che lo scorso aprile Artisa Developer CZ a.s. ha venduto a Generali Investments. Proprio Artisa Developer CZ, insieme a Generali Fond realit, si occuperà della riqualificazione dell’immobile, nel rispetto del suo grande valore storico e simbolico: qui, infatti, ha trascorso i suoi ultimi giorni l’eroe nazionale Jan Palach. I lavori termineranno nel 2025, con la realizzazione di 109 appartamenti.
Artisa Group ha inoltre recentemente siglato con NREP (Nordic Real Estate Partners, investitore con un patrimonio gestito di 18 miliardi di euro) una joint venture per lo sviluppo del format City Pop in Germania, puntando a realizzare 5.000 appartamenti entro il 2025.
Fonte : Nota congiunta