Le mie ricette per la real estate communityNell’ambito del suo sviluppo internazionale, BNP Paribas REIM annuncia il lancio della distribuzione di “BNP Paribas Diversipierre” in Italia. BNP Paribas Diversipierre è un “OPCI Grand Public” francese lanciato nel 2014 e gestito da BNP Paribas REIM Francia. Offre una soluzione di investimento legata al 100% al settore immobiliare con un’elevata liquidità, riservata a clienti professionali che hanno la possibilità di effettuare investimenti o disinvestimenti ogni due settimane.
Il portafoglio del fondo è composto da immobili diretti (65%), azioni di REITs* quotate (14,5%) e obbligazioni ipotecarie garantite (14,5%), mentre il resto è costituito da liquidità ed equivalenti. A fine aprile 2022, BNP Paribas Diversipierre aveva in gestione un patrimonio totale di 2,6 miliardi di euro.
Il fondo mira a detenere un portafoglio immobiliare altamente diversificato tra i Paesi dell’Eurozona e tra tutti i settori – uffici, retail, residenziale, logistica, hotel, sanità, scuole. Questa diversificazione, in termini geografici e di tipologie di asset sottostanti, rende BNP Paribas Diversipierre un investimento a basso profilo di rischio (livello 2/7 nei PRIIP SRI).
Il fondo ha effettuato il suo primo investimento in Italia nel 2017 che da allora rappresenta in media l’11% della valutazione del portafoglio con investimenti diretti e indiretti ed una pipeline diversificata e robusta. Uno dei principali asset in portafoglio è il “Bodio Center”, un business park certificato LEED Gold e BREAAM Good situato a Milano, composto da 5 edifici uso ufficio e 2 per attività di servizio con una superficie complessiva di oltre 80.000 mq.
BNP Paribas Diversipierre ha optato per un approccio responsabile per quanto riguarda le scelte di investimento e di gestione, tenendo conto anche di componenti extra-finanziarie. Il fondo, per quanto riguarda il suo portafoglio immobiliare diretto, segue una strategia SRI “best-in-progress” che consiste nel migliorare la performance ESG degli asset acquisiti, in particolare dal punto di vista ambientale, con la definizione di piani d’azione dedicati ad ogni edificio. Pertanto, il fondo è stato uno dei primi fondi francesi a ottenere la certificazione SRI (Socially Responsible Investment) nel dicembre 2020 ed è classificato art. 8 – SFDR (Sustainable Finance Disclosure Regulation).
“Lanciare la distribuzione di BNP Paribas Diversipierre in Italia era un obiettivo fondamentale per BNP Paribas REIM. Stiamo aprendo agli investitori professionali italiani la possibilità di investire in un prodotto con un track record comprovato”, afferma Dominique Jones, Amministratore Delegato e Direttore Generale di BNP Paribas REIM Italia.
“Il fondo offre un ottimo accesso ai mercati immobiliari europei con un’elevata liquidità e un portafoglio ben strutturato e diversificato in termini geografici e per tipologia di asset, il che rappresenta una grande opportunità”, aggiungono Daniele Germano, Head of Sales e Gerardo Coppola, Head of Distribution di BNP Paribas REIM Italia.
Fonte : Company