Le mie ricette per la real estate community| Milano – Generali Real Estate dà oggi il benvenuto in Bassi Business Park a SISAL, prima azienda ad inaugurare il proprio innovativo headquarter nell’importante complesso in fase di completa riqualificazione nell’area di Porta Nuova a Milano. Bassi Business Park: una location strategica pronta per il futuro La riqualificazione di Bassi Business Park è stata avviata nel 2019 da Generali Real Estate, gestore del complesso per conto del fondo immobiliare Tiepolo gestito da Generali Real Estate SGR, con l’obiettivo di dare nuova vita – con una decisa impronta di qualità architettonica, sostenibilità e capacità di accogliere le nuove modalità di lavoro – ad un complesso direzionale costruito negli anni ’70. Con i suoi 56mila mq complessivi, Bassi Business Park rappresenta il più importante cantiere in corso per Generali Real Estate in Italia dopo l’area di CityLife. La sua riqualificazione si inserisce nell’ambito di un ambizioso processo di riposizionamento che Generali ha avviato sui propri asset in gestione sulla base dei più avanzati criteri ESG e di una precisa traiettoria di decarbonizzazione dell’intero patrimonio immobiliare in Europa. Il complesso, composto da otto immobili, gode di una posizione ideale e strategica fra il quartiere Isola e Porta Nuova, nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria di Porta Garibaldi e dello scalo Farini. Un’area che ha visto uno sviluppo importante negli ultimi anni, e che continuerà ad essere al centro di dinamiche di rigenerazione urbana, di cui Bassi Business Park rappresenta uno snodo ed un tassello fondamentale. Bassi Business Park è quindi una location dall’altissimo livello di connessioni, sia con le reti di trasporti che con i nuovi centri nevralgici del business, dello svago e dello shopping, dove la comodità di accesso ad un’ampia gamma di servizi è il valore aggiunto di spazi pensati per facilitare la condivisione e lo scambio reciproco di stimoli e di cultura anche fra realtà molto diverse e con il tessuto urbano circostante. Questi elementi sono essenziali per aziende, come Sisal, che ambiscono a progettare i propri uffici come flagship della propria cultura aziendale di oggi e di domani, e come strumento per coltivare l’innovazione e la competitività attraendo i migliori talenti. Eccellenza architettonica Il nuovo Bassi Business Park è stato progettato dallo studio OBR Paolo Brescia e Tommaso Principi. L’aspetto più riconoscibile è il disegno delle nuove facciate, dove gli elementi verticali dalle sfumature cangianti disegnano una gradazione dal color oro all’argento, creando un dinamismo cromatico e riflessi unici al variare della luce naturale. Il progetto ha permesso anche la valorizzazione delle terrazze alla sommità degli edifici: un tempo adibite a locali tecnici angusti, vengono oggi trasformate in spazi pienamente fruibili, con viste mozzafiato sulla città. Gli edifici del complesso si integrano con il parco interno, grazie alla trasparenza delle facciate ad alte prestazioni, mentre gli interni si arricchiscono di spazi comuni pensati per favorire la socializzazione ed il benessere delle persone. Sostenibilità al centro La sostenibilità è un elemento essenziale dell’intero progetto di riqualificazione. Dal punto di vista ambientale, il nuovo headquarter Sisal ha già ottenuto la certificazione LEED Gold, mentre è in corso l’ottenimento della stessa certificazione per tutto il comparto, grazie all’ottimizzazione degli impianti e dell’involucro, che ha permesso il rispetto della EU Taxonomy ed un notevole contenimento dei consumi energetici. Il progetto prevede inoltre la realizzazione di una nuova piazza urbana a disposizione della cittadinanza, che darà un ulteriore contributo alla riqualificazione dell’intero quartiere. I prossimi step per Bassi Business Park La nuova ed innovativa sede di Sisal è il primo edificio completato in Bassi Business Park. Il primo lotto dei lavori di riqualificazione ha interessato circa 20mila mq, per i quali sono stati definiti contratti di locazione con importanti aziende ancor prima del completamento. Oltre a Sisal, gli altri spazi completati in questa fase sono stati già consegnati ai rispettivi tenant per i lavori di personalizzazione e fit-out. Per la seconda metà del 2022 è previsto l’avvio dei lavori del lotto successivo per ulteriori 15mila mq, che sarà seguìto dalla riqualificazione delle aree esterne ad uso pubblico, e dal refurbishment dei lotti rimanenti, per arrivare al completamento dell’intero complesso nel corso del 2024. Fonte : GENERALI REAL ESTATE |
Sisal presenta il nuovo Headquarter
Innovazione, Responsabilità e Persone sono le fondamenta del nuovo Headquarter di Sisal, oltre 9.000 mq sviluppati su 13 piani progettati secondo i più moderni standard. L’edificio rappresenta appieno i tre valori che hanno permesso a Sisal di entrare nel cuore degli italiani nel corso dei suoi oltre 75 anni di storia.
La struttura dell’edificio odierno, degli anni Settanta e oggi totalmente ricostruita in un’ottica sostenibile, sorge all’interno del Bassi Business Park, di proprietà di Generali Real Estate, un’area che sarà al centro di dinamiche di rigenerazione urbana negli anni a venire, diventata una delle più innovative e internazionali di Milano.
Francesco Durante, CEO di Sisal, ha commentato: “La nuova sede ci proietta verso il futuro, sempre più orientati a una strategia di business responsabile e sostenibile nel tempo. Questo progetto mette le persone e il loro benessere al centro di ogni decisione, per garantire un corretto work life balance e i più alti standard di benessere all’interno dell’edificio. Sono convinto che le persone possano esprimere al meglio il proprio potenziale in
La nuova sede di via Ugo Bassi offreun ambiente all’avanguardia, in cui tutti gli spazi sono stati concepiti, soprattutto grazie all’esperienza di Coima Image, società specializzata nella progettazione architettonica, come un ecosistema di luoghi diversi per stimolare nuove idee e per favorire la collaborazione tra le persone, mettendo costantemente al centro il loro benessere. I layout dei vari piani, infatti, sono stati definiti in aderenza alla logica progettuale dell’Activity Based Workplace, che prevede l’utilizzo degli spazi di lavoro in base alle diverse attività da svolgere durante l’arco della giornata.
Anticipando i trend che prevedono modalità di lavoro sempre più ibride, Sisal ha posto alla base della progettazione una percentuale media del 40% di smartworking facendola diventare una modalità di lavoro abituale. Con questo spirito Sisal promuove una nuova cultura aziendale, costruita sulla collaborazione tra le persone efavorita da spazi di lavoro flessibili e attrattivi.
Il “core” dell’intero progetto è rappresentato dal “polmone verde”, un’area di oltre 500 mq che domina l’area centrale di ogni piano offrendo spazi di benessere a contatto con la natura. Si tratta di vere e proprie serre che caratterizzano lo spazio centrale di ogni piano, in grado di offrire un momento di relax per le persone e allo stesso tempo rigenerare l’aria in modo naturale.
La presenza di spazi verdi ha consentito di richiedere il livello Bronze – mai ottenuto prima d’ora in Italia – della certificazione WELL all’International WELL Building Institute™ (IWBI™).
Altri importanti fattori hanno contribuito a questo traguardo come ad esempio il miglioramento dell’acustica, studiata attentamente sia in termini di isolamento che di comfort, la qualità dell’aria garantita da impianti costruiti per un efficace ricambio, l’attenzione al consumo idrico e l’impiego di arredi certificati ecosostenibili.
Il nuovo Headquarter di Sisal è in lista anche per ottenere la Commercial Interior Gold di LEED, il programma di certificazione volontaria che misura tutto il ciclo di vita dell’edificio stesso, dalla progettazione alla costruzione e alle scelte impiantistiche all’avanguardia.
I tre valori sono perfettamente espressi in particolare al nono piano dal quale, grazie ai 350 mq di terrazza che lo circonda, è possibile ammirare il suggestivo skyline di Milano. Dotato di varie tipologie di sedute, il Working Cafè dell’ultimo piano è un luogo dedicato alle persone.
All’interno dell’area break si trova un piccolo market dove si possono acquistare pasti sani e a chilometro zero riforniti da Foorban, il partner Food & Wellbeing di Sisal presente in tutti gli uffici dell’azienda in Italia.
Ad ampliare l’offerta di attività extra lavorative anche una palestra di 200 mq, una sala per i servizi alla persona e un parcheggio interno dotato di colonnine di ricarica e un pool di auto elettriche per spostamenti di breve e medio raggio.
All’interno della nuova sede, Sisal ha voluto rendere fruibile a tutti la propria storia, innovando il proprio museo d’impresa MEIC (Memoria, Evoluzione e Identità Condivisa) in un museo diffuso, Sisal Memory, distribuito tra i nove piani dell’edificio. Insegne storiche, terminali di gioco e iconiche locandine che hanno fatto sognare gli italiani sin dal 1946 vanno quindi a impreziosire l’ambiente lavorativo con un mix di innovazione e storia.
Fonte : SISAL