Le mie ricette per la real estate communityConcluso l’iter autorizzativo, prendono via i lavori di riqualificazione delle aree adiacenti a “Bosconavigli” e di realizzazione del verde pubblico.
Da un’idea di Stefano Boeri, Bosconavigli è un progetto di sviluppo residenziale firmato da Stefano Boeri Architetti e Arassociati con la progettazione paesaggistica di AG&P greenscape e la commercializzazione in esclusiva a cura di Oneshot Real Estate Solutions.
Le opere di urbanizzazione comprendono il rifacimento di via San Cristoforo dall’angolo con viale Cassala fino al sagrato della chiesa e la riqualificazione dell’asse di viale Troya in percorso ciclopedonale, in continuità con quello dell’Alzaia Naviglio Grande.
A ciò si aggiungerà anche la realizzazione di due piazzette pavimentate, caratterizzate da aiuole e alberature. Inoltre, è confermato lo spostamento entro la fine del 2023 del Centro di Raccolta Differenziata di Piazzale delle Milizie, trasformando l’area fino ad ora non utilizzabile in verde pubblico liberamente fruibile che verrà successivamente inglobato nel parco lineare “Binario Verde”, futuro collegamento tra gli scali ferroviari di Porta Genova e San Cristoforo. Il progetto di riqualificazione del verde è firmato da AG&P greenscape.
Il cantiere lavora a pieno ritmo, rispettando il cronoprogramma annunciato; pertanto la consegna è confermata entro la fine del 2024, mentre la commercializzazione si trova nella sua fase conclusiva.
“Bosconavigli non solo sarà un edificio in grado di diventare un landmark della città, ma è stato anche un enorme successo commerciale. Infatti, i tempi medi di chiusura delle trattative sono stati di otto giorni, con un record di vendite nei primi trenta giorni che ha superato il 70% delle unità abitative previste. Ciò dimostra la capacità di Milano, se stimolata in maniera efficace attraverso un’analisi integrata, un approccio customizzato e una strategia valoriale, di saper riconoscere progetti che abitano già il futuro, combinando amenities e sostenibilità, comfort e natura. Soprattutto, colpisce come la città sia ormai percepita in piena trasformazione e pienamente policentrica, permettendo una vera e propria rinascita della dimensione di quartiere”, ha commentato Stefania Quattrini, Co-founder di Oneshot Real Estate Solutions.
Bosconavigli sorgerà su un’area di oltre 9.000 mq, adiacente all’antico borgo San Cristoforo affacciato sul Naviglio Grande, e sarà un edificio circondato e avvolto nel verde, che si integrerà nel paesaggio, come a volersi mimetizzare con l’ambiente circostante.
Bosconavigli è pensato come un corpo unitario, racchiuso a corte e sviluppato a gradoni che ospitano terrazze private e giardini pensili, dal fronte cittadino a nord verso sud, che progressivamente scende verso San Cristoforo, preservandone la visibilità e la bellezza. I fronti dell’edificio hanno un’altezza massima di 11 piani, che digradano fino a tre piani. Le facciate, insieme alle coperture, sono caratterizzate da un verde rigoglioso che le ricopre totalmente.
Bosconavigli, inoltre, sarà un organismo vivo e sostenibile poiché il sistema vegetativo è pensato per filtrare le microparticelle di polveri sottili e abbattere l’inquinamento, riducendo al contempo il consumo energetico grazie all’inerzia termica della vegetazione che garantisce protezione dai raggi del sole e l’assorbimento di 23.000 kg di CO2 all’anno. Le migliaia di piante e arbusti che ricopriranno Bosconavigli saranno un baluardo di biodiversità e modificheranno colori e profili dell’edificio al mutare delle stagioni.
Fonte : Nota congiunta