Le mie ricette per la real estate communityCOIMA SGR punta sul settore della logistica e pianifica investimenti per un miliardo di Euro in questa asset class.
Dopo il primo fondo dedicato alla logistica – COIMA Logistics Fund I, che ha investito circa 100 milioni di Euro registrando una performance del 18% – COIMA costituisce il fondo COIMA Logistics Fund IIcon una strategia mirata alla composizione di una piattaforma logistica ampia e in linea con i nuovi standard della domanda, attraverso l’acquisizione sia di immobili a reddito, sia di edifici da sviluppare e mettere a reddito.
II progetti completati e in pipeline hanno un controvalore totale di circa 800 milioni di Euro, con previsione di ulteriori investimenti fino a un miliardo di Euro.
Di seguito le operazioni ad oggi perfezionate, per oltre 400 milioni di Euro:
- un immobile di circa 105.000 mq nel mercato logistico a sud-est di Milano, che consiste in un nuovo centro di grado A realizzato da un primario sviluppatore di logistica e immobili industriali, locato a primari operatori logisitici attivi nei settori di 3PL ed e-commerce;
- un complesso di due immobili per circa 16.000 mq nel comune di Liscate, una consolidata location logistica nella prima cintura di Milano. Gli immobili sono entrambi a reddito, affittati a un primario operatore logistico attivo nel settore farma-cosmetico;
- un portafoglio di undici immobili situati nel mercato logistico del Triveneto. Il complesso immobiliare conta una superficie affittabile pari a ca. 175.000 mq e quindici rilevanti impianti fotovoltaici con una capacità installata di circa 12 MWp. Il portafoglio è completamente a reddito, affittato a primari conduttori attivi nel settore logistico e produttivo;
- adiacente al medesimo parco, un immobile acquisito come add-on, con una superficie di circa 50.000 mq e affittato a un primario conduttore, leader nella produzione di prodotti per la cura della casa.
- due immobili per una superficie complessiva di 140.000 mq lordi situati a Bologna e Piacenza, affittati a conduttori leader nel settore dell’e-commerce tra cui Amazon e YOOX Net-a-Porter Group;
A questi asset, già oggi nel portafoglio di COIMA Logistics Fund II, si aggiunge una pipeline d’investimento in fase di perfezionamento di ulteriori 400 milioni di Euro, composta da un portafoglio da sviluppare nel nord Italia prevalentemente locato a primari operatori logistici, con certificazioni ambientali LEED e BREEAM e in linea con i migliori benchmark internazionali.
Dichiara Manfredi Catella, Fondatore e CEO di COIMA SGR: “COIMA ha avviato il programma di investimenti nel settore logistico nel 2010, in partnership con l’operatore specializzato 2K. Il programma di accelerazione degli investimenti consentirà di rafforzare le competenze industriali di COIMA nel prodotto e nella gestione, integrando i requisiti di Sustainable Finance Disclosure Regulation (SFDR) a cui COIMA ha aderito tempestivamente nel marzo del 2021 entro la scadenza indicata dall’Unione Europea.”
Fonte : Company