Le mie ricette per la real estate communityArdian, casa d’investimento privata leader a livello mondiale, annuncia di aver firmato un accordo per l’acquisizione dell’edificio direzionale “Ritterhof”, situato in Ritterstrasse 11 a Berlino-Kreuzberg, da un family office. Si tratta dell’ottavo investimento di Ardian Real Estate in Germania. Le parti hanno concordato di non rivelare i dettagli finanziari della transazione.
Costruito tra gli anni 1905 e 1906, il complesso di uffici è caratterizzato dalla sua storica architettura industriale, con la facciata in mattoni ocra e i muri di mattoni bianchi dei suoi cortili interni. Ristrutturato l’ultima volta nel 2015, è uno dei pochi edifici storici rimasti nell’ex distretto di esportazione, il “Rollkutscheviertel”- dal nome dell’alto volume di carrozze trainate da cavalli utilizzate un tempo per il trasporto delle merci. La proprietà consiste di tre cortili, cinque piani e tre passerelle coperti, con circa 13.000 metri quadrati di spazio disponibile. L’edificio si trova nel centro di Berlino-Kreuzberg, a sole sei fermate di metropolitana da Potsdamer Platz e vicino alle stazioni della metropolitana Moritzplatz e Kottbusser Tor.
Circa un terzo dell’edificio è stato affittato a Wallstreet Online, portale di finanza e business; i restanti due terzi saranno affittati una volta completati i lavori. Il team Real Estate di Ardian prevede di apportare miglioramenti significativi al cortile e alle aree comuni e di sviluppare il complesso in un asset “Green+” con l’obiettivo di creare un edificio per uffici che soddisfi i più alti standard ambientali e che risponda alle crescenti esigenze dei locatari.
“La domanda di spazi per uffici che soddisfino i requisiti di un mondo del lavoro in evoluzione e di alti standard ambientali rimane alta a Berlino. Il complesso immobiliare Ritterhof si inserisce quindi perfettamente nella strategia del nostro secondo fondo d’investimento immobiliare AREEF II, recentemente chiuso, con il quale punteremo su immobili per uffici con un alto potenziale di creazione di valore nelle principali città europee.”
● Nico Rheims ● Managing Director Ardian Real Estate
Ardian Real Estate ha già acquisito tre proprietà adibite a uffici a Berlino negli ultimi anni. Questi includono l’edificio per uffici STORE in Spichernstrasse 2-3 nella City-West di Berlino e il complesso di uffici CARL in Lützowstrasse 105-106 a Berlin Mitte, che sono stati acquisiti da Ardian Real Estate nel 2018, e nel 2019 l’edificio per uffici ELISA “3 Höfe work” in Lützowstrasse 107-112 a Berlin Mitte, che è affittato a lungo termine al Forschungszentrum Jülich e alla società farmaceutica Sanofi.
Ardian Real Estate investe su immobili per uffici nelle principali città europee in Germania, Francia, Italia e Spagna, dove Ardian è già attiva attraverso vari investimenti diretti. Ardian punta in particolare a proprietà commerciali – in particolare edifici per uffici e immobili a uso misto in centri urbani – con una media di oltre 100 milioni di euro nei segmenti Core Plus e Value Added. In Germania, WestendCarree (Francoforte), Quartier 21 (Amburgo) e “3 Höfe work” (Berlino) sono tra i suoi investimenti più noti.
Fonte : Company