Le mie ricette per la real estate communityNuveen Real Estate (Nuveen), una delle maggiori società attive nella gestione degli investimenti immobiliari a livello mondiale, acquisirà 24Storage, il secondo più grande operatore nel segmento self-storage in Svezia e REIT quotato al NASDAQ First North Growth Market.
Nuveen ha acquisito il 92,4% circa di 24Storage attraverso accordi di acquisto delle azioni incondizionati e il successivo lancio, il 29 novembre 2021, di un’offerta pubblica di acquisto necessaria per acquisire le azioni rimanenti (e i voti) per prendere definitivamente il controllo del 100% di 24Storage. L’acquisizione parte da un prezzo per azione di 76 corone svedesi, corrispondente a un valore d’impresa di circa 2,1 miliardi di corone svedesi.
24Storage è proprietaria di 26 asset e di altri quattro asset in fase di sviluppo nelle tre maggiori città svedesi – Stoccolma, Gothenburg e Malmö – composti da circa 12.000 singole unità.
Questa transazione segue la recente acquisizione, effettuata lo scorso mese, della piattaforma Green Storage, composta da 14 asset. Le acquisizioni consentiranno a Nuveen di costruire una piattaforma leader di mercato in Svezia, con un portafoglio di 44 asset di elevato standard qualitativo e un team di gestione di grande esperienza. Inoltre, la piattaforma sarà supportata da strategie complementari con focus sulla posizione geografica, da piattaforme operative digitalizzate e da know how all’avanguardia in tema di sostenibilità.
L’acquisizione di 24Storage e di Green Storage è in linea con l’obiettivo di Nuveen di espandere la sua piattaforma nel real estate alternativo. Il self-storage è considerato uno dei sotto-settori più interessanti per la carenza di spazi moderni, la resilienza in fasi di volatilità, la capacità di accrescere il valore degli asset, l’utilizzo di tecnologie innovative e la gestione attiva.
Fonte : Nuveen Real Estate