Le mie ricette per la real estate communityCBRE ha assistito in qualità di advisor finanziario la famiglia Maresca nella cessione di Bluserena SpA, società attiva nella gestione di diversi asset alberghieri ( otto hotel di proprietà e due in lease, per un totale di 4.268 camere) in Italia. La società, detenuta dalla famiglia Maresca tramite la holding Carlo Maresca SpA, è stata ceduta ad Azora, fondo di private equity spagnolo attivo anche nel settore hotellerie.
Nello specifico, i team Capital Advisors e Hotels di CBRE hanno condotto il processo di selezione dell’acquirente e assistito il venditore nel processo di Due Diligence, fino alla negoziazione degli aspetti commerciali e al closing.
“Si tratta di una delle transazioni più rilevanti dell’anno per il settore alberghiero”, dichiara Martina Muehlhofer, Head of Capital Advisors CBRE Italy. “L’operazione, complessa in quanto ha interessato sia la società operativa sia gli asset in gestione, è stata una grande prova della sinergia, in CBRE, tra le competenze specifiche su una asset class e quelle sugli aspetti di corporate finance. È evidente l’interesse degli investitori istituzionali per il settore e la volontà di investire in società caratterizzate da una gestione efficiente delle strutture alberghiere: nonostante le difficoltà attraversate da questo segmento di mercato durante la pandemia, Bluserena ha saputo infatti mantenere risultati più che soddisfacenti”.
“Siamo certi che questa operazione sosterrà l’internazionalizzazione del segmento seasonal leisure italiano”, dichiara Domenico Basanisi, Head of CBRE Hotels Investment Properties Italy. “Registriamo un forte interesse di mercato verso piattaforme gestionali e portafogli alberghieri e questa operazione ne è una testimonianza. Il settore dei resort in particolare è pieno di queste opportunità derivanti da gestioni familiari ed è un segmento di mercatoormai considerato resiliente anche dagli investitori core. Siamo sicuri di poter replicare a breve e con successo altre transazioni similari nel mercato italiano.”
Gli asset coinvolti nell’operazione sono l’Hotel Sansicario Majestic (Cesana Torinese, TO), il Serena Majestic Hotel Residence (Montesilvano, PE), il GranserenaHotel (Torre Canne di Fasano, BR), il Torreserena Village (Marina di Ginosa, TA), il Serenè Village (Marinella di Cuto KR), il Serenusa Village (Licata, AG), il Calaserena Village (Maracalagonis, CA), l’Ethra Reserve (Castellaneta Marina, TA), il Sibari Green Village (Cassano allo Jonio, CS) e il Serenas Badesi Village (Badesi, SS, aperto nel 2021).
Fonte : CBRE