Le mie ricette per la real estate communityGli investimenti istituzionali nel mercato immobiliare in Italia
Investitori istituzionali : in questa grandissima “ categoria” si fanno “storicamente “ rientrare i Fondi pensione, le Assicurazioni e i Fondi immobiliari . Gli investimenti immobiliari di questi protagonisti dei mercati sono orientati, come è logico che sia, all’ esigenza di ottimizzazione delle performance del portafoglio e, dall’ altra parte, alla prudenza del buon padre di famiglia. In alcuni Paesi ( cfr Germania e Olanda) vi sono anche motivazioni di ordine sociale , soprattutto per quanto riguarda il residenziale. Altri “ istituzionali” però si affacciano al mondo con sempre maggior forza : vedi i Fondi sovrani. Si può ben definire “istituzionale” anche l’ investitore “ pubblico” ( quando investe e non dismette) .
E da noi?
ERES- European Real Estate Society ( associazione paneuropea di economisti e ricercatori immobiliari) ha scelto – in collaborazione con l’ università LUM – di approfondire il tema, complesso ma anche affascinante, degli investimenti istituzionali nel mercato immobiliare in Italia, organizzando un Workshop ad hoc che si è svolto a Roma, lo scorso 18 ottobre.
Era la prima volta – nella ventennale storia dell’ associazione – che ERES si ritrovava nella nostra Capitale. Altri eventi infatti ( tra cui ben due Conferenze annuali europee, nel 2004 e nel 2010) avevano avuto luogo solo a Milano.
Grazie ai buoni uffici di Claudio Giannotti ( docente Università LUM , e Member of the Board di ERES, che insegna anche a Roma …), organizzatore e coordinatore dell’ evento, un centinaio di illustri ospiti – tra cui molti associati di ERES , provenienti da vari Paesi europei, Francia, Germania, Olanda, Spagna, UK… – hanno preso posto nella bella Sala del centralissimo ( via Veneto) Hotel Ambasciatori , per ascoltare dalla viva voce di un folto Panel “ come vanno le cose” . In un equilibrato mix tra lecture di impronta accademica e “testimonianze” , si sono affrontati molti aspetti – di mercato e tecnici –del panorama in oggetto. Tra questi ultimi, molto apprezzati gli interventi dei due rappresentanti delle Casse di Previdenza invitate ( Previdenza Forense e Previdenza Ragionieri), che hanno offerto molto più di un accenno ai nodi e alle “ speranze” di investimento : affidate , in primo luogo, ai Fondi immobiliari. ( PGL)
Nella foto : un Panel , con a sinistra il coordinatore del Seminario, Claudio Giannotti
