Le mie ricette per la real estate communityil Centro studi di IPI intermediazione immobiliare ha prodotto dei Report relativi all’andamento del comparto residenziale e del comparto uffici nel primo semestre del 2021, con focus sul mercato di Torino.
Questi alcuni highlights della Ricerca:
· Il comparto residenziale nel primo semestre del 2021 ha registrato 7.278 compravendite, di cui 4.163 nel secondo trimestre, dato che evidenzia un aumento del +36% rispetto al primo semestre 2020, oltre a un +6% rispetto allo stesso periodo del 2019. Si tratta di un risultato positivo che riguarda quasi tutte le zone della città. I dati restituiscono l’evidenza di un mercato vivace, solido e ben strutturato, che dovrebbe ulteriormente confermare il consolidamento di prezzi e numeri di transazioni nei prossimi mesi.
· Per il comparto uffici, nel corso della prima parte dell’anno si sono gradualmente rafforzati i segnali incoraggianti dopo la forte incertezza legata alle onde pandemiche. Il progressivo ritorno a condizioni di normalità e le nuove esigenze di riorganizzazione del lavoro hanno mostrato un aumento della richiesta di spazi strutturati. I principali indicatori, quali prime rent e prime net yield, risultano stabili mentre si registra una ulteriore contrazione del vacancy rate a causa della mancanza di prodotto.
Anche i dati relativi ai piccoli uffici – studi professionali sono positivi: nel primo semestre del 2021 si sono registrate 111 compravendite, con un risultato che evidenzia pressoché un raddoppio delle transazioni rispetto al primo semestre 2020, oltre a un +30% rispetto allo stesso periodo del 2019.
· Per quanto riguarda gli investimenti, nel capoluogo subalpino si sono registrati volumi pari a circa Euro 226 milioni, che rappresentano il 79% dei volumi investiti in Piemonte. Le operazioni si sono concentrate soprattutto nella logistica, con un’importante transazione che ha riguardato un portafoglio di immobili localizzati nel hinterland torinese e un edificio trophy asset collocato nel centro cittadino a uso misto caratterizzato da una componente commerciale high street importante oltre a uffici e residenze.
Fonte : Company