Le mie ricette per la real estate communityM&G finanzierà, tramite la formula del “forward funding”, lo sviluppo di una residenza destinata ad alloggi per studenti nel centro di Torino per un valore di 63 milioni di euro. L’operazione sarà realizzata dal fondo European Property di M&G da €4,2 miliardi, gestito da David Jackson e Simon Ellis. L’operazione riflette la strategia del fondo di ampliare l’esposizione al settore residenziale in Europa Continentale.
L’investimento torinese è il secondo Italiano di M&G nel settore, dopo il finanziamento nel novembre 2020 di uno studentato da 513 posti letto a Bologna.
Scelto da oltre 100.000 studenti e con un’offerta limitata di alloggi di qualità, il capoluogo piemontese presenta fondamentali attraenti e ottime prospettive di crescita, rafforzati da una domanda interna e internazionale resiliente.
L’immobile offrirà 582 posti letto distribuiti su cinque piani; situato all’interno del vivace quartiere Cenisia, si trova a breve distanza a piedi dal Politecnico e dalla stazione ferroviaria di Porta Susa.
In linea con l’attenzione posta da M&G alla sostenibilità ambientale in ambito immobiliare, la residenza torinese sarà alimentata da sistemi di riscaldamento e raffreddamento ecologici e disporrà di pannelli fotovoltaici sul tetto e punti di ricarica per auto e biciclette elettriche. Caratteristiche che rendono il building meritevole di ricevere una certificazione ‘LEED Gold’.
Per garantire gli alti standard di salute e benessere di un pubblico di studenti internazionale, l’immobile sarà circondato da un parco pubblico di 8.500 metri quadrati. I residenti potranno inoltre usufruire di oltre 600 metri quadrati di spazi pensati per favorire la convivialità, tra cui un’ampia lounge, cucine in condivisione, un cinema, una palestra e uno studio yoga.
Il progetto – il cui sviluppo è affidato a Stonehill Group – sarà pronto per essere occupato all’inizio dell’anno accademico 2023/24.
Gabriele Inglese, Associate Director del team italiano di M&G Real Estate, ha aggiunto: “Con Torino l’esposizione dei fondi immobiliari di M&G Real Estate in Italia – un mercato chiave dove stiamo rafforzando la nostra presenza – raggiungerà gli oltre 620 milioni di euro.
M&G Investments è parte di M&G Plc, il business dedicato agli investimenti e alla gestione del risparmio costituito nel 2017 tramite la fusione delle attività assicurative e di gestione del risparmio di Prudential plc nel Regno Unito e in Europa con M&G, asset manager internazionale interamente controllato dalla società. A ottobre 2019, M&G Plc si è quotata sulla Borsa di Londra come società indipendente e ha un patrimonio gestito pari a 410,2 miliardi di euro (al 31 dicembre 2020). M&G Plc ha oltre 5 milioni di clienti nel Regno Unito, in Europa, in America e in Asia, tra cui risparmiatori individuali e investitori qualificati, titolari di polizze vita e di piani pensionistici.
La sua divisione immobiliare, M&G Real Estate, che gestisce un patrimonio di 37,9 miliardi di euro (al 31 dicembre 2020), è una società leader nell’offerta di servizi finanziari agli investitori del settore immobiliare a livello globale.
Fonte : Company
