Le mie ricette per la real estate communitySavills Investment Management (Savills IM), gestore internazionale di investimenti immobiliari, ha lanciato un fondo Income and Growth pan-asiatico a seguito di una prima chiusura per circa 95 milioni di euro, che sono stati immediatamente reinvestiti.
Il fondo punta su settori diversi tra loro e include il comparto uffici, logistica/industriale, retail e residenziale; il volume totale di investimenti che mira ad attrarre è di circa 1 miliardo di euro, con un rapporto di indebitamento che può giungere fino a un massimo del 60% del volume raccolto in quel momento.
In linea con la politica per gli investimenti responsabili di Savills IM, l’APACIG possiede caratteristiche sostenibili e impone dei target ad ognuno dei suoi asset sottostanti per ridurre l’impatto ambientale in ambiti quali l’energia, l’acqua e gli sprechi. Dall’altro lato, migliora il valore sociale coinvolgendo gli occupanti e la comunità stessa. Il fondo guarda sia a edifici che possono aggiungere valore se riqualificati, che a edifici che sono già considerati in linea con i parametri di sostenibilità.
Grazie al lancio dell’APACIG, Savills IM è riuscita a espandere la sua presenza nella regione attraverso nomine di alto livello nel suo ufficio di Sydney. Greg Lapham, personalità con oltre 30 anni di esperienza in vari settori quali gli investimenti immobiliari, il reporting finanziario, la finanza corporate, la consulenza e la transaction advisory, è stato nominato capo degli investimenti per l’Australia e avrà il compito di gestire l’APACIG e di guidare il nuovo team per gli investimenti di Sydney, composto da quattro persone. Lapham ha comprovate conoscenze del mercato locale, avendo vissuto ad Hong Kong negli ultimi 10 anni (oggi è tornato in Australia) e avendo gestito investimenti in molti paesi dell’area dell’Asia Pacifico, inclusi Giappone, Malesia, Tailandia, Singapore e la stessa Hong Kong. È passato a Savills IM dopo un’esperienza in BlackRock, dove è stato Managing Director e Chief Investment Officer per il ramo immobiliare per l’AsiaPac.
Con la creazione della nuova squadra, il fondo APACIG ha già completato con successo le sue prime due acquisizioni, portando il totale delle masse gestite in Australia a 260 milioni di euro circa. Più recentemente, il fondo ha completato l’acquisizione da 97,5 milioni di euro del 241 di O’Riordan Street, un edificio di 11 piani destinato a uffici nel sobborgo di Mascot, a 7 km dal centro di Sydney e di fronte al terminal dell’aeroporto internazionale della città. Il complesso comprende circa 19.275 metri quadri di superfici affittabili, compresa una destinazione retail al piano terra. Gli inquilini sono enti nazionali e multinazionali e tra questi figura il governo del Nuovo Galles del Sud.
Ciò a seguito del recente completamento della procedura di acquisto del Clifford Gardens Shopping Centre per 93,3 milioni di euro; si tratta di una località di nove ettari situata a Toowoomba, la seconda città dell’entroterra australiano. Questo centro dà accesso a beni e servizi usati nella vita di tutti i giorni e rappresenta un’opportunità per aumentare gli accessi e rafforzare la clientela fissa.
Savills IM gestisce proprietà per un valore di circa 1,3 miliardi di euro nell’Asia Pacifico, con uffici situati a Singapore, Tokyo, Kuala Lumpur (come parte di un accordo di collaborazione con Savills Malesia) e Sydney.
Fonte : Company