Le mie ricette per la real estate communityI vantaggi derivanti dall’acquisto di proprietà di pregio a Dubai stanno diventando estremamente interessanti: opportunità di investimento esentasse e ad alto rendimento e piani di pagamento flessibili sulle nuove costruzioni. È questa l’analisi tracciata dal Market Center di Engel & Völkers a Dubai, a fronte di una crescita significativa della domanda nonostante la crisi economica internazionale post Covid-19. “Specialmente durante la pandemia abbiamo notato un incredibile interesse da parte degli investitori europei. Questo, in particolare, grazie alla risposta efficiente della politica locale alle vaccinazioni, all’Expo 2020 che si terrà a ottobre e al lancio del piano regolatore di Dubai 2040 da parte dello sceicco Mohammed, iniziativa che mira a rendere la città un’opportunità ancora più attraente per turisti e investitori”, ha dichiarato Mohab Samak, direttore generale del Market Center di Engel & Völkers a Dubai. L’anno scorso, il Market Center ha raggiunto un record di fatturato, contribuendo con più di 5 milioni di euro di commissioni al fatturato totale del gruppo Engel & Völkers, con un volume totale di transazioni di 157,5 milioni di euro e un aumento annuale del 9,13%, nonostante la pandemia.
Perché trasferirsi o investire a Dubai?
L’emirato, parte degli Emirati Arabi Uniti, ospita alcuni dei più esclusivi ristoranti, hotel e centri commerciali del mondo. Conosciuta per gli edifici più alti del pianeta, le statistiche da record e l’onnipresente ricchezza, Dubai è uno dei luoghi più attraenti in cui acquistare un immobile. Orientata verso un’enorme crescita economica, alti rendimenti da locazione, regolamenti agevolati sui visti, la città sulla costa del Golfo Arabico è destinata a prosperare con un incremento degli investimenti esteri diretti e progetti ancora più importanti nei prossimi anni. Nel 2020 il mercato immobiliare di Dubai ha consegnato quasi 36.000 nuove unità e l’attività di transazione del mercato della seconda casa ha visto un aumento del 7% rispetto ai volumi del 2019. Dopo il crollo iniziale di aprile e maggio dello scorso anno a causa delle restrizioni post pandemiche, dicembre ha visto il più alto volume mensile di transazioni in due anni. Accanto ad acquirenti e venditori locali, si riscontra un significativo interesse da parte di clienti internazionali provenienti principalmente da Francia, Italia, Spagna, Svizzera e Germania orientati verso proprietà di pregio con vista sulla spiaggia, specialmente in luoghi come Palm Jumeirah e Jumeirah Beach Residence (JBR).
Sul Market Center di Engel & Völkers a Dubai
Negli ultimi anni, il Market Center di Dubai di Engel & Völkers ha lavorato a stretto contatto con i principali costruttori del territorio come EMAAR, Meraas, Nakheel e Dubai Properties, assicurando un’alta qualità del servizio ai propri clienti. A marzo 2021, il Gruppo ha venduto in esclusiva il lotto di terreno più costoso su Palm Jumeirah per 12,7 milioni di euro, con una dimensione di circa 2.790 metri quadrati. Il Market Center di Dubai è in forte espansione tanto che, il 18 aprile scorso, si è trasferito in alcuni nuovi locali esclusivi del Golden Mile Galleria Mall nel cuore di Palm Jumeirah, una delle zone più interessanti di Dubai. “L’idea è quella di continuare ad allargare il nostro team per servire ulteriori aree. Miriamo a stabilire più linee di business per favorire un servizio transazionale e una maggiore relazione con i clienti”, ha spiegato Mohab Samak.
Prospettive: Il mercato immobiliare di Dubai continuerà a crescere
Nuovi progetti si stanno realizzando a JBR, così come a EMAAR Beachfront, dove sono stati sviluppati diversi quartieri residenziali. “La domanda si focalizza soprattutto sul mercato delle seconde case, è minore, invece, per i progetti off-plan. Allo stesso tempo, sono in aumento le richieste di appartamenti e ville di ampie dimensioni nelle zone più esclusive di Dubai come Downtown, Palm Jumeirah e Dubai Marina”, ha concluso Mohab Samak. Le prospettive riguardo il futuro sviluppo del mercato immobiliare sono molto promettenti. L’Expo 2020 attirerà a Dubai un maggior numero di investitori internazionali e di clienti commerciali e aziendali, con un conseguente aumento della domanda. L’ambizioso piano regolatore di Dubai 2040 mira a far diventare l’emirato la città più vivibile del mondo entro il 2040. Il piano è quello di aumentare la competitività di Dubai creando un’ampia varietà di attività economiche e di svago, sia per i residenti sia per gli investitori e i visitatori: più spiagge pubbliche, riserve naturali, strutture educative e sanitarie, così come migliori infrastrutture e la pianificazione dell’Hyperloop che collegherà la città ad Abu Dhabi in meno di dieci minuti.
Fonte : Company