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Nuveen Real Estate, una delle più grandi società attive nella gestione degli investimenti a livello globale, sarà il primo grande proprietario immobiliare a implementare una piattaforma operativa paneuropea per gli uffici in tutto il suo portafoglio europeo, che ha un valore di circa 7 miliardi di euro.
Il portafoglio di uffici europei di Nuveen comprende alcuni degli edifici per uffici più prestigiosi e all’avanguardia del continente, quali cube berlin, uno ‘Smart Building’ di 17.500 mq e EDGE Olympic, un progetto di riqualificazione high-tech di 11.117 mq nel cuore del Central Business District di Amsterdam.
La nuova piattaforma operativa fornirà soluzioni innovative e flessibili, personalizzate per ogni tipologia di asset e locatario, per incentivare il rientro in ufficio. Tra queste un’offerta food and beverage più curata, iniziative legate al fitness e al benessere, e diversi servizi di conciergerie e ospitalità, ispirati al settore alberghiero. La piattaforma supporterà inoltre il lancio di nuove tecnologie e l’implementazione degli ambiziosi obiettivi di sostenibilità su larga scala di Nuveen.
BNP Paribas Real Estate sarà responsabile della realizzazione e della gestione della piattaforma operativa centrale, ed è stata scelta da Nuveen per operare in rappresentanza del proprietario, andando ben oltre la gestione immobiliare tradizionale e contribuendo alla creazione di futuri luoghi di lavoro stimolanti e dinamici.
La nuova offerta punterà a creare asset “a prova di futuro” a lungo termine, in grado di rispondere alle pressioni che i proprietari potrebbero dover affrontare. Una ricerca condotta da Occupier Survey di CBRE ha rilevato che più dell’85% degli intervistati sta pianificando interventi di ottimizzazione sui propri portafogli, e oltre il 75% ha temporaneamente interrotto o cancellato i progetti di espansione.
Nuveen sta puntando a creare un rapporto più trasparente e collaborativo tra proprietari e locatari, in linea con i trend del mercato globale degli uffici, quali la “dedensificazione” degli uffici in risposta alla pandemia di Covid-19 e un maggiore utilizzo della tecnologia, affrontando al contempo i temi relativi alla sostenibilità. Nuveen ritiene inoltre che la nuova piattaforma consentirà processi più agili per l’implementazione di modifiche in tutto il portafoglio e a livello dei singoli asset.
La piattaforma coprirà inizialmente tutti gli asset di uffici della Cityhold Office Partnership (CHOP), della strategia Central London Office e della strategia European Cities di Nuveen, ma sarà successivamente estesa all’intero portafoglio di uffici europeo, per un AUM del valore di circa 7 miliardi, per il 2021 e il 2022. La gran parte degli asset si trovano nel regno Unito, in Germania, nei Paesi Bassi, in Francia e in Italia.
Sarà guidata da Nicolas Bastid, Senior Portfolio Manager, e da Andy Booth, Senior Portfolio Manager, rispettivamente dalle sedi di Nuveen di Parigi e di Londra. Per quanto riguarda BNP Paribas Real Estate Property Management, la partnership sarà guidata da Antoine Delomez, Account Director, e da Grégoire Tripon, Head of Business Development – Europe, che gestiranno il Tenant Relationship Management.
Nella foto : cube berlin ( credit CA Immophotographer )
Fonte: Nota congiunta