Le mie ricette per la real estate community“Il 2020 è stato caratterizzato dalla realizzazione positiva del nostro piano di vendite, dal successo della nostra strategia ESG e dal nostro rafforzamento significativo in Germania. Il nostro patrimonio ha dimostrato la sua resilienza grazie alla diversificazione e alla qualità, in un contesto di crisi senza precedenti. La centralità dei nostri asset, la potenzialità dei nostri sviluppi, la flessibilità delle nostre offerte e la competenza riconosciuta dei nostri team, vicinissimi al cliente, costituiscono le basi per una performance sostenibile.”
Christophe Kullmann, Amministratore Delegato di Covivio
Anno 2020: numerosi successi in un contesto di crisi
► Potenziamento in Germania: +6 pt di esposizione nel patrimonio di Covivio (al 37%);
► Successo del piano di vendite: 871 mln di euro quota di pertinenza del Gruppo (rispetto a un obiettivo di >600 mln di euro) con un margine dell’8%;
► Immobili a uso ufficio: 72.500 m² di nuovi contratti di locazione in un mercato delle locazioni attendista;
► Residenziale Germania: prosegue la crescita, sia dei canoni (+2,3% a perimetro costante) sia in valore (+8,2%).
Risultati finanziari 2020: fondamentali solidi
► Buona resistenza degli immobili a uso ufficio e residenziali (85% del patrimonio): aumento dei ricavi del +1% a perimetro costante; percentuale di incasso dei canoni molto elevato: 98%
► I ricavi degli hotel (15% del patrimonio) sentono il peso della crisi: -55% a perimetro costante;
► Epra Earnings: 385 mln di euro (4,21 euro/azione), rispetto all’indicazione comunicata nel mese di luglio di 380 mln di euro;
► Valori del patrimonio: +1,3% a perimetro costante trainato dagli immobili a uso residenziale e dai progetti di sviluppo;
► LTV del 40,9%, vicino all’obiettivo <40%;
► EPRA NTA per azione di 100,1 euro, in aumento del 2% nel secondo semestre;
► Proposta di dividendo: 3,60 euro per azione.
Nuovi progressi nella strategia ESG
► 88% di immobili “green[1]” a fine 2020, +10 punti a perimetro costante, sulla buona strada verso l’obiettivo del 100% entro il 2025;
► Cultura client centric: Covivio nominata in Germania “Fairest Landlord” nell’edizione 2020 del Focus Money Survey, ottenendo il punteggio “Very Good” sulla totalità dei criteri.
Prospettive per il 2021
► La diversificazione del patrimonio e la sua centralità sono elementi importanti per sfruttare al meglio la ripresa che verrà;
► Pipeline di sviluppo: nuovi progetti nei CBD di Parigi, Berlino e Milano e accelerazione della strategia di conversione di uffici in residenze;
► Adattamento di soluzioni immobiliari con più servizi e flessibilità per i clienti;
► Proseguono le cessioni con un obiettivo superiore a 600 mln di euro
Fonte : Company