Hines apre una piattaforma dedicata alla logistica , ed effettua il suo primo investimento nell’area di Bologna

Hines apre in Italia la divisione specializzata negli investimenti sulla logistica, sia tradizionale che last mile, perfezionando la prima acquisizione nell’area di Bologna, oltre a una pipeline di ulteriori opportunità nell’area logistica di Milano e in altre zone strategiche nel nord Italia, per un totale di circa un miliardo di euro da investire nei prossimi 24 mesi.

La nuova strategia prevede la realizzazione di poli logistici di proprietà, realizzati ex novo su terreni greenfield acquisiti e Hines agirà in qualità di advisor strategico seguendo l’intera filiera dello sviluppo, dalla progettazione fino alla realizzazione e successiva locazione, garantendo così il massimo ritorno dell’investimento.

In questa ottica, Hines ha finalizzato la prima acquisizione off-market di un terreno sito nel Comune di Castel San Pietro, nell’area metropolitana di Bologna, in partnership con FAP Investments, gruppo italiano che vanta una consolidata esperienza sia nella mobilità che nello sviluppo immobiliare del settore logistico. L’area di Castel San Pietro si colloca tra i primi tre distretti industriali in Italia, snodo delle principali direttrici autostradali e ferroviarie con il resto del Paese. Vedrà nascere un complesso logistico tradizionale costituito da due asset adiacenti, rispettivamente di 37.000 e 45.000 metri quadrati, entrambi con un obiettivo di completamento previsto per giugno 2022.

L’operazione, perfezionata attraverso il Fondo italiano neo-costituito “HEVF 2 – Italy” gestito da Prelios SGR, investito a sua volta dal fondo pan-europeo HEVF 2, comporterà complessivamente investimenti per 60 milioni di Euro, prevedendo un duplice target per il nuovo polo logistico: una destinazione prevalente di tipo food oltre ad operatori per conto terzi.

Nell’  immagine,  il rendering del nuovo polo logistico

Fonte : Company