Le mie ricette per la real estate communityE’ partito l’ambizioso progetto di restyling del Centro Leonardo previsto dal fondo Urbe Retail gestito da Generali Real Estate Spa SGR, la proprietà, in accordo con il gestore del mall Savills.
Il Centro Leonardo (uno dei luoghi nevralgici dell’area ovest di Roma intorno a Fiumicino), punta non solo a proporre ai visitatori un’offerta distintiva e innovativa, ma anche a cercare di riformulare i luoghi dello shopping in un vero e proprio punto focale e di aggregazione urbana in linea con i nuovi formati di interazione e di intrattenimento, ripensando il proprio concept per coniugare innovazione e tradizione.
Il progetto di rinnovamento nasce dalla volontà di rendere il Centro Leonardo non solo più vivibile all’interno ma anche più visibile e riconoscibile all’esterno, con una nuova caratterizzazione delle facciate degli ingressi e l’inserimento di una nuova insegna. In questo modo si andrà a rimodulare l’esperienza del cliente con la definizione di un nuovo ‘customer journey’ caratterizzato da un’ampia offerta di intrattenimento e food.
Stefano Pessina, Asset Manager di Generali Real Estate: “L’impegno di Generali Real Estate nell’ambizioso progetto di restyling del Centro Leonardo è la conferma della piena fiducia nelle potenzialità del centro, che avranno modo di esprimersi al meglio nella nuova veste. La scelta di affidare il restyling a un prestigioso studio di architettura, così come la ferma decisione di accelerare di diversi mesi i tempi previsti per il completamento del progetto di riqualificazione, pur in una fase di mercato complessa, ben rappresentano la volontà della proprietà di accogliere al più presto i visitatori del Centro Leonardo in un luogo di assoluto prim’ordine per lo shopping e non solo.”
Design International, lo studio di architettura selezionato per supportare le strategie innovative del fondo Urbe Retail e di Savills, descrive così il progetto: “L’alternarsi di zone lounge attrezzate, dehor e intrattenimento lungo la Galleria, farà da sfondo al retail journey fornendo ai visitatori una esperienza completa che andrà al di là dello shopping. Nel progetto, le nuove aree di intrattenimento, dal caratteristico design, diventano luoghi aperti che scandiscono gli spazi e la visita, offrendo un insieme di nuovi servizi dedicati alle esigenze di tutti gli utenti con un occhio particolare ai bambini, alle famiglie ma anche ai gruppi di amici o a chi cerchera’ un po’ di privacy per connettersi con il proprio laptop per studiare o lavorare”.
Il concept del nuovo progetto si ispira alle facciate storiche del centro di Roma, con una vasta palette di pattern e materiali che rimandano alla tradizione architettonica capitolina e che si traducono nell’uso di archi e portali come elementi per sottolineare gli ingressi e le varie aree dedicate all’intrattenimento all’interno del mall.
Qui, all’interno della galleria del Centro la palette cromatica sarà basata sulle tonalità delicate della terra con qualche accento piu’ scuro su dettagli e arredi. Internamente, la mall sarà completamente rinnovata tramite la ristrutturazione delle bussole e lobby d’ingresso, dei controsoffitti, dei corridoi di accesso alle toilettes, dei lucernari e del nuovo impianto illuminotecnico.
Particolare attenzione è stata dedicata anche all’area della food court, il cui progetto tenderà a massimizzare il numero delle sedute tramite una nuova distribuzione del layout intorno al void della scala mobile. Altro accento importante è stato destinato alla piazza d’ingresso su via del Bramante che sarà interamente ripensata anche come area eventi.
Il progetto di restyling, inizialmente con una durata prevista di due anni, è stato accelerato ad un anno, in linea con le richieste di un mercato sempre più dinamico e competitivo come quello del Retail. L’attività è stata suddivisa su tre fasi principali, che riguarderanno sia l’interno che l’esterno.
Sono state già completate le hall d’ingresso, il gate di accesso del parcheggio, alcune aree relax e le toilettes. Entro metà dicembre sarà inaugurata la nuova food court e saranno completate altre due aree relax e le soffittature con la nuova illuminazione interna.
I lavori continueranno poi, in modo mirato e senza interferire con la piena operatività del Centro, per i prossimi mesi. ll Centro Leonardo si presenterà nella sua nuova veste entro la fine del 2021.
Il Centro Leonardo si trova nel Comune di Fiumicino, in provincia di Roma, a metà strada tra l’Aeroporto Leonardo Da Vinci e la Capitale. Inaugurato il 9 novembre 2005, Il Centro Leonardo è un nuovo modo di intendere lo shopping. Nel cuore del quartiere Parco Leonardo dove, fra gli altri, sono presenti un Cinema da 24 sale, una sala da bowling, un B&B, abitazioni, uffici, luoghi di ritrovo ed aree verdi. Il Centro è aperto 361 giorni l’anno ed è visitato da oltre 8 milioni di persone. Si estende su una superficie di oltre 100.000 metri quadrati e conta più di 200 negozi, oltre 6.000 posti auto (dei quali 1.600 al coperto) e un’area food da 500 sedute con bar, pizzerie e ristoranti di ogni tipo (cucina italiana, messicana, fast-food). Centro Leonardo è di proprietà del fondo Urbe Retail .gestito da Generali Real Estate SGR S.p.A.. Il Centro è gestito dalla società Savills Italia S.r.l. ed il Direttore è Gianpiero Campoli.
Fonte : Nota congiunta GRE e Savills