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Ardian, società di investimento privata leader a livello mondiale, e Prelios SGR S.p.A., tra le principali SGR italiane immobiliari e mobiliari, annunciano oggi la vendita a Deka Immobilien, la società dedicata agli investimenti immobiliari all’interno del Gruppo Deka e una delle più grandi società di fondi immobiliari attive a livello mondiale in Germania, di un immobile ad uso uffici situato in Via Colombo 80 a Roma, un’area molto dinamica nel quartiere EUR, sede del più importante polo finanziario e terziario della capitale e tra i maggiori d’Italia.
Ardian e Prelios hanno completamente riposizionato l’immobile dal punto di vista commerciale e tecnico. A partire da gennaio 2019, infatti, è stata realizzata un’ampia ristrutturazione che ha reso l’immobile uno degli edifici a destinazione uffici con un livello di qualità tra i più alti a Roma e uno dei pochi in possesso di una doppia certificazione green: LEED e BREEAM.
A seguito degli interventi realizzati, grazie ad una facciata ristrutturata, un atrio a doppia altezza, una palestra e spazi per uffici all’avanguardia di classe A, le prestazioni e l’attrattiva dell’immobile sono notevolmente incrementate.
L’immobile è occupato per il 90% e ospita un mix di tenant corporate con rating e covenant eccezionali. Negli ultimi due anni, sono stati sottoscritti contratti di locazione a lungo termine con PwC e il Gruppo Prelios che hanno confermato la location quale sede romana delle Società.
Ardian Real Estate oggi gestisce in Italia asset per circa 1 miliardo di euro inclusi immobili storici di pregio situati in alcune tra le maggiori città.
Rodolfo Petrosino, Senior Managing Director per il Sud Europa di Ardian Real Estate, ha dichiarato: “L’immobile acquisito nel 2017 è stato sottoposto ad importanti interventi di riqualificazione che lo rendono un asset particolarmente appetibile anche grazie alla sua posizione nella vivace zona sud della città, un’area che ospita numerosi spazi adibiti ad uffici ma che negli ultimi anni ha assunto anche una funzione residenziale e commerciale favorita dalla vicinanza della metropolitana e di altri mezzi di trasporto di superficie. Grazie alla preziosa partnership con Prelios SGR continua la nostra attività di ricerca delle migliori opportunità di investimento sul mercato italiano, in particolare spazi direzionali di qualità build-to-core, con l’obiettivo di riposizionarli e rivenderli ad investitori di lungo periodo”.
“Siamo orgogliosi di aver concluso un importante attività di riqualificazione e di riposizionamento dell’immobile in un contesto operativo complicato dalla crisi pandemica in atto” dichiara Patrick Del Bigio, CEO di Prelios SGR. “Questa valorizzazione è la prova che anche in un quadro economico fortemente impattato dalla pandemia la qualità del sottostante e la professionalità del gestore consentono risultati apprezzabili per gli investitori. In tale contesto diventano sempre più rilevanti le tematiche ESG, che sono un focus strategico di Prelios SGR, e la sostenibilità ambientale del prodotto, che ha conseguito le prestigiose certificazioni LEED e BREEAM”.
Fonte : Nota congiunta