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COIMA RES approva la relazione finanziaria consolidata al 30 settembre

5 Novembre 2020
Redazione

Il Consiglio di Amministrazione di COIMA RES, riunitosi oggi sotto la presidenza di Massimo Capuano, ha approvato la relazione finanziaria consolidata al 30 settembre 2020

Sintesi dei risultati finanziari dei primi nove mesi del 2020 

  • • Canoni di locazione in crescita del 23,4% anno su anno ad Euro 33,2 milioni 
  • • Crescita dei canoni di locazione su base like for like pari al 2,1% 
  • • Incassato il 98,8% dei canoni dei primi nove mesi del 2020 (99,6% nei 9M 2019) 
  • • Margine NOI in crescita di 190 bps anno su anno a 90,9% 
  • • EBITDA in crescita del 37,4% anno su anno ad Euro 23,2 milioni 
  • • EPRA Earnings per azione in crescita del 24,8% ad Euro 0,36 
  • • Aumentata la guidance 2020 su EPRA Earnings per azione dell’8% ad Euro 0,43 
  • • EPRA Net Tangible Asset per azione in crescita dello 0,1% ad Euro 12,30 
  • • LTV netto in riduzione di 0,9 p.p. al 37,9% (rispetto al 38,8% a dicembre 2019) 
  • • Ampia liquidità con posizione di cassa pari ad Euro 50,9 milioni 
  • • Ottenuta linea Revolving Credit Facility per Euro 10,0 milioni 
  • • Approvato acconto dividendo pari ad Euro 0,10 per azione, in linea con il 2019 

Portafoglio immobiliare resiliente 

  • • Portafoglio focalizzato su uffici (85%), Milano (90%) e Porta Nuova (50%) 
  • • Limitata esposizione a hotel e retail pari a c. 5% dei canoni (pro-quota) 
  • • Occupancy pari al 97,9% e scadenza media dei canoni pari a 4,7 anni 
  • • Progetto di sviluppo Corso Como Place completato al 97% e pre-locato per il 95% 
  • • Forte profilo di sostenibilità con 65% del portafoglio certificato LEED 

Aggiornamento sul mercato uffici a Milano 

  • • Mercato degli investimenti resiliente con volumi in crescita del 25% anno su anno 
  • • Diminuzione del prime yield di 10 bps nel terzo trimestre del 2020 a 3,20% 
  • • Mercato delle locazioni più lento con volumi in calo del 45% anno su anno 
  • • Canoni prime stabili ad Euro 600 / mq nel terzo trimestre del 2020 

Manfredi Catella, Fondatore e Amministratore Delegato di COIMA RES, ha commentato: “Nei primi nove mesi del 2020 COIMA RES ha continuato a generare performance positive incassando il 99% dei canoni, mantenendo al contempo un ampio margine di liquidità, superiore ad Euro 50 milioni su base consolidata. La pandemia rimarrà un tema chiave per i prossimi mesi e la priorità di COIMA RES è controllare e ridurre i rischi. L’impatto strutturale di una maggiore adozione del lavoro remoto da parte delle aziende è un fattore importante da monitorare nel medio termine, ma riteniamo che il portafoglio di COIMA RES, costituito da immobili con profilo di sostenibilità oggettivamente alto e situati per il 50% in Porta Nuova, continuerà ad attirare domanda di qualità da parte dei conduttori negli anni a venire.”