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Savills Investment Management (Savills IM), gestore internazionale di investimenti immobiliari, ha acquisito un centro di distribuzione “last mile” a Brescia e ha concluso un contratto di leasing su un altro asset logistico a Milano. Entrambe le operazioni riguardano il fondo ABAF European Real Estate – Italy.
L’immobile bresciano, strategicamente collocato lungo la direttrice Milano-Venezia, è un nuovissimo centro di ultimo miglio nella zona semicentrale della città, con 80 baie di carico e 5,200 metri quadri di superficie. Si tratta della quarta acquisizione del fondo; l’asset è stato concesso con un leasing a lungo termine a un primario corriere di e-commerce italiano.
Ex-sito industriale abbandonato, l’asset bresciano è inoltre un caso di successo di rigenerazione urbana, fornito di tecnologie green come pannelli solari e stazioni di carica per veicoli elettrici, e grazie alla sua vicinanza al centro cittadino ha ottenuto un Walk Score di 76 su 100, paragonabile a quelli di un immobile per uffici. Il team Building & Project Consultancy di Savills, guidato da Nunzia Moliterni, ha assistito Savills IM nella due diligence tecnica e ESG per l’operazione.
Savills IM ha inoltre chiuso un contratto di leasing per un centro logistico a Melzo, a est di Milano, con oltre 30.000 metri quadri di superficie. L’asset era inoccupato dall’inizio del 2020. Una volta completata la ristrutturazione – entro fine anno – l’hub logistico di ultimo miglio ospiterà 84 baie di carico, sistemi moderni e innovativi, illuminazione a LED e uffici ed esterni completamente rinnovati. Il nuovo occupante, Rhenus Logistics SpA (società tedesca leader nella logistica per conto terzi), comincerà le operazioni dal gennaio 2021.
Cristiano Ronchi, Head of Italy di Savills IM ha commentato:
“Ad oggi, l’esposizione di Savills IM al settore logistico italiano supera i 400 milioni di euro di valore di sviluppo lordo. Negli ultimi 24 mesi abbiamo accresciuto rapidamente il nostro portafoglio logistico attraverso nuove opportunità core e a valore aggiunto, inserendoci in un settore resiliente e in rapida evoluzione. Siamo certamente pronti a nuove operazioni in questo ambito nel prossimo futuro.”
Marco Zorzetto, Transactions Director di Savills IM, aggiunge:
“Grazie a queste due importanti transazioni, il fondo ABAF European Real Estate – Italy è pronto per fornire ottime performance. Lo scenario per il fondo è particolarmente buono, grazie alla strategia di un continuo miglioramento del profilo ESG e all’esposizione crescente al settore logistico italiano, che offre molte opportunità di sicuro successo per il futuro.”
Fonte : Savills Investment Management