Le mie ricette per la real estate communityGLP ha annunciato un’ottima performance delle attività di locazione a livello globale nella prima metà del 2020, con circa 8,9 milioni di metri quadrati di contratti di leasing siglati negli ultimi sei mesi, un aumento di oltre il 41% rispetto allo stesso perido dello scorso anno.
L’e-commerce continua a essere un forte motore della domanda di spazi, ulteriormente accelerata dai cambiamenti nel comportamento dei consumatori a seguito del COVID-19, una tendenza che dovrebbe continuare oltre la pandemia. Oggi l’e-commerce rappresenta circa il 40% del portafoglio globale di GLP, rispetto al 20-25% di cinque anni fa.
Highlights della prima metà del 2020
In Brasile GLP ha firmato 385.000 mq di contratti di locazione, con una crescita del 106% rispetto all’anno precedente. Tra i tanti segnaliamo i nuovi contratti di locazione di 21.000 mq nel GLP Park Cajamar II, locato a uno dei più grandi player dell’e-commerce in America Latina e 46.000 mq nel GLP Park Louveira I a una delle principali società di logistica globale. La domanda di espansione in Brasile da parte di clienti abituali continua ad essere un fattore chiave del business, con il 74% dei contratti del primo semestre 2020 proveniente da clienti esistenti. In Cina, GLP ha firmato circa 7,4 milioni di mq di contratti di locazione nuovi e di rinnovo nei primi sei mesi del 2020, con un aumento del 48% rispetto all’anno precedente. A guidare l’attività di leasing è la crescita dei principali 3PL e di e-commerce, che continuano ad espandersi per soddisfare le crescenti esigenze di consumo domestico in tutto il paese. Con l’ascesa del commercio elettronico e dei consumatori che si aspettano consegne più rapide, è probabile che le aziende continueranno a esternalizzare a 3PL come strategia per una maggiore flessibilità.
Il settore alimentare, sia classico che online, è uno di quelli in più rapida crescita per GLP. La società ha recentemente firmato un nuovo contratto di locazione con Bestore (Liangpinpuzi), uno dei marchi di snack più popolari in Cina, e supporta anche le esigenze di stoccaggio e distribuzione di 7-Eleven nella provincia cinese di Hunan. In Giappone, GLP ha firmato circa 632.000 mq in 42 contratti di locazione, con un aumento del 17% rispetto all’anno precedente. Anche qui l’e-commerce è stato un motore significativo della domanda, che costituisce circa il 34% dell’attività di leasing nel primo semestre 2020 nel paese. Ciò include 100.000 mq di contratti di pre-locazione presso GLP ALFALINK Sagamihara IV nella Grande Tokyo e clienti che hanno firmato contratti di locazione nuovi o di rinnovo in tutto il paese.
In India l’attività di leasing è triplicata rispetto a un anno fa, con il team IndoSpace che ha firmato 238.000 mq di contratti di leasing da gennaio a giugno 2020. L’aumento è stato guidato dalla maggiore domanda da e-commerce, settore 3PL e aziende industriali internazionali. I clienti abituali includono
Amazon e Dhoot Transmission e i nuovi marchi del portafoglio IndoSpace includono First Cry, McWane, Rexel, BYJU’s e B L Harbert.
In Europa, GLP ha firmato contratti di locazione con XPO in Francia, Bleckmann e Focus International (parte di JD Sports Fashion) nel Regno Unito, nonché con ID Logistics e con una società di e-commerce leader in Germania, per un totale di circa 220.000 mq . Inoltre, GLP ha recentemente chiuso l’acquisizione del portafoglio immobiliare logistico del Gruppo Goodman nell’Europa centrale e orientale, che espande strategicamente la nostra presenza europea in 11 paesi.
Ming Mei, cofondatore e CEO di GLP, ha dichiarato: “Siamo orgogliosi di questi recenti successi nel leasing e restiamo concentrati sulla fornitura di soluzioni immobiliari di alta qualità, innovative e sostenibili ai nostri clienti e investitori in tutti i mercati in cui operiamo. A livello globale, il commercio elettronico sta diventando un canale di vendita al dettaglio molto importante, accelerato dai cambiamenti nel comportamento dei consumatori a seguito di COVID-19. Nella “nuova normalità”, le aziende stanno riconfigurando le loro strategie della supply chain per bilanciare l’efficienza con la resilienza e una rivalutazione dei livelli di magazzino ideali aumenterà ulteriormente la domanda di magazzini e la domanda di servizi e strutture logistiche a livello globale “.
Fonte : Company