Le mie ricette per la real estate communityUBI Banca, con un finanziamento di 16 milioni di euro a favore del Fondo “A.S.C.I. – Abitare Sostenibile Centro Italia”, sostiene quattro iniziative immobiliari di social housing localizzate in Umbria. L’operazione, a favore del Fondo comune di investimento immobiliare con finalità sociali gestito da Prelios SGR, consentirà di rispondere alle necessità abitative grazie alla realizzazione di alloggi che, nella maggior parte dei casi, verranno locati a canoni calmierati rispetto al libero mercato.
Il Fondo A.S.C.I. è attualmente partecipato per il 70 per cento dal Fondo Investimenti per l’Abitare (FIA) gestito da CDP Investimenti SGR (Gruppo CDP). Il FIA conta su una dotazione complessiva di oltre 2 miliardi di euro, messa a disposizione da CDP, Ministero Infrastrutture e Trasporti, banche, assicurazioni ed enti previdenziali, con l’obiettivo di realizzare a regime oltre 20.000 alloggi sociali e 8.500 posti letto in residenze universitarie e temporanee. Gli altri principali partners di A.S.C.I. sono le fondazioni locali di origine bancaria, tra cui la Fondazione Cassa di Risparmio di Perugia e quella di Foligno, la finanziaria regionale Gepafin, nonché operatori immobiliari privati e cooperatori locali.
L’operazione consentirà di realizzare complessivamente 400 appartamenti con quattro Progetti in altrettante località:
1. Le Corti Perugine, Ex Manifattura Tabacchi (Perugia): iniziativa immobiliare di circa 28.500mq di rigenerazione del vecchio tabacchificio che prevede uno sviluppo di un mix polifunzionale prevalentemente a destinazione residenziale, con 211 appartamenti di cui 171 destinati al social housing oltre a 19 unità commerciali e uffici.
2. Insula Viva, Bastia Umbra (Perugia): iniziativa immobiliare di circa 27.000mq per 123 unità immobiliari (di cui 105 destinati al social housing).
3. Abitare Gentile, Ex Ospedale (Foligno):iniziativa immobiliare di circa 7.000mq di rigenerazione del vecchio presidio ospedaliero “San Giovanni Battista” su cui verrà realizzato un mix funzionale di 60 appartamenti destinati al social housing oltre a 5 unità commerciali;
4. Gubbio: iniziativa immobiliare di 5.300mq che prevede la realizzazione di 2 edifici per un totale di 52 unità in edilizia convenzionata ed 1 unità ad uso commerciale (servizi integrati).
Nell’ambito dell’iniziativa UBI Banca, grazie alla collaborazione tra le divisioni Corporate & Investment Banking e UBI Comunità, ha strutturato con il Fondo un’operazione di Finanziamento ad Impatto Sociale che prevede l’inserimento di un meccanismo di premialità nella forma “Payment for Success”. Al raggiungimento di obiettivi prestabiliti, è prevista infatti una liberalità annuale da parte della banca per tutta la durata del finanziamento a sostegno di un progetto a forte contenuto sociale che verrà identificato di comune accordo quando le iniziative residenziali saranno completate.
Al riguardo si segnala tra l’altro che il fondo A.S.C.I. parteciperà con i suoi interventi perugini all’iniziativa di assistenza agli anziani “Intergenerational Housing Project” con cui il Comune di Perugia si è aggiudicato, in partenariato con il gestore sociale cooperativo Consorzio ABN, con la Fondazione Cassa di Risparmio di Perugia e con la Human Foundation,un finanziamentodella Presidenza del Consiglio nell’ambito del bando nazionale per progetti sperimentali di innovazione sociale (“pay by result”).
Nella foto : l’ iniziativa a Foligno
Fonte : Nota congiunta