Lendlease acquisisce InTown da Risanamento : il commento di Andrea Ruckstuhl

Lendlease ha sottoscritto un accordo vincolante per l’acquisizione del 50% delle quote indirettamente detenute da Risanamento in InTown con l’obiettivo di controllarne il 100% del capitale

InTown è la joint venture pariteticamente partecipata da Lendlease e dal Gruppo Risanamento cui fa capo lo sviluppo degli edifici Spark One e Spark Two nell’Area Sud di Milano Santa Giulia e nei pressi della stazione di Rogoredo

Il controvalore dell’operazione è di circa 23,5 milioni di euro. Nelle settimane a venire le parti finalizzeranno il contratto di compravendita della quota di Milano Santa Giulia, nonché tutti i contratti ad esso ancillari

Con questa operazione Lendlease consolida la propria presenza nell’Area Sud di Milano Santa Giulia in cui verrà realizzato uno dei maggiori business district in Italia

Andrea Ruckstuhl, Head of Italy and Continental Europe di Lendlease, ha commentato: «L’acquisizione di InTown rappresenta un importante avanzamento dell’intero progetto di Milano Santa Giulia e per Lendlease in Italia. L’operazione ci permette di consolidare la nostra posizione nel business district e ivi replicare il nostro modello integrato di sviluppo, ove la realizzazione è accompagnata alla creazione di prodotti di investment & asset management».

L’acquisizione di InTown si inserisce nel quadro dell’intervento strategico di Lendlease nell’Area Sud di Milano Santa Giulia, dopo l’acquisizione – nell’ottobre del 2019 – dei building che sono la sede dell’headquarter di SKY e dopo il recente accordo di locazione con Saipem S.p.A. per l’insediamento della Società all’interno del distretto uffici.

Nel mese di ottobre 2019 Lendlease aveva finalizzato l’acquisizione per 262,5 milioni di euro del complesso immobiliare sede dell’headquarter di SKY in Italia, da SC3 società controllata tramite Milano Santa Giulia S.p.A. da Risanamento S.p.A. attraverso il fondo Lendlease Global Commercial REIT.

Le quote del fondo sono state collocate sul mercato attraverso un’Ipo sottoscritta con successo da primari investitori istituzionali internazionali e quotate alla Borsa di Singapore con una capitalizzazione complessiva iniziale di circa un miliardo di euro. 

L’operazione ha testimoniato un importante apprezzamento del mercato finanziario globale per gli asset italiani, della città di Milano e nello specifico dell’area di Santa Giulia-Rogoredo.

Nel febbraio 2020 Lendlease ha sottoscritto attraverso Intown un contratto preliminare di locazione con Saipem S.p.A. che prevede l’insediamento di quest’ultima all’interno del business district di Milano Santa Giulia. L’accordo prevede la locazione da parte di Saipem di circa 43.500 mq di uffici di Spark One – ovvero l’intera porzione ad uso uffici insieme ad un’area mensa e ai parcheggi annessi all’edificio – e un’ampia porzione dell’edificio Spark Two. La restante porzione ad uso uffici di Spark Two – pari a circa 6.500 mq – e le aree destinate ad attività commerciali sono in fase avanzata di commercializzazione.

Lendlease è un gruppo internazionale – basato a Sydney, in Australia e quotato all’Australian Securities Exchange – leader nel settore del real estate, in particolare nello sviluppo di aree urbane, con progetti in Australia, Asia, Europa e nelle Americhe.

La visione di Lendlease è quella di creare i luoghi migliori; luoghi che ispirano e arricchiscono la vita delle persone in tutto il mondo.

Lendlease attualmente è attiva in 21 grandi progetti di urbanizzazione e rigenerazione in 9 gateway cities al mondo, tra cui Milano. Questi progetti rappresentano circa l’87% della pipeline di sviluppo globale del Gruppo che ammonta a oltre 68 miliardi di euro (dato 31 dicembre 2019).

Lendlease gestisce inoltre asset per un valore di circa 37 miliardi di dollari australiani (31 dicembre 2019)

In Italia, Lendlease è attiva in due dei maggiori progetti di rigenerazione urbana a Milano di spessore internazionale:

·       MIND-Milano Innovation District, una partnership pubblico-privata con Arexpo – la società che ha il compito di valorizzare e sviluppare l’intero sito di Expo 2015 – che darà vita a un distretto dell’innovazione dove convergeranno le nuove frontiere della tecnologia e delle bio scienze.

·       Milano Santa Giulia, in partnership con Risanamento S.p.A. – uno dei più grandi interventi di riqualificazione urbana a Milano – un progetto a uso misto (terziario e residenziale) che vuole unire wellbeing, sostenibilità, sviluppo sociale per creare una nuova destinazione di respiro europeo.

Fonte : Lendlease