Le mie ricette per la real estate communityZurich Italia per il tramite di UBS (I) Zurich Italy – Real Estate Fund (‘UBS-ZIREF’), gestito
da UBS Asset Management, ha effettuato quattro acquisizioni immobiliari per un totale di EUR 135
milioni circa, tra Francoforte e Amsterdam. Completate negli ultimi quattro
mesi, portano la dimensione del portafoglio immobiliare del Fondo a oltre EUR 430 milioni, distribuito tra Italia
Germania e Paesi Bassi.
I due immobili prevalentemente ad uso ufficio di Francoforte sono situati in Schiller Strasse 27 e Eschersheimer
Landstrasse 50-54, e sono stati acquistati per un valore, comprensivo dei costi di acquisizione, rispettivamente di circa EUR 29 milioni e EUR 49 milioni.
Posizionati nel centro città, completamente affittati, con contratti di durata pluriennale, a una molteplicità di
primari conduttori, sono immobili di grado A che assicurano al Fondo una presenza strategica in una delle principali
piazze finanziare internazionali ed uno dei più importanti mercati uffici della Germania.
Ulteriori due immobili ad uso ufficio sono stati acquistati nella capitale olandese. L’edificio situato in Herengracht
182, lungo il centralissimo omonimo canale, a ridosso delle principali attrazioni turistiche della città, è un immobile
iconico, la cui prima costruzione risale al 1615, consta di 2.300 metri quadri appena completamenti ristrutturati per
conto della casa di moda Karl Lagerfeld che vi ha posizionato uno dei suoi principali headquarter.
Il valore complessivo dell’investimento è stato di EUR 33 milioni circa. Il secondo immobile, sito in Weteringschans 165,associa ai negozi al piano terra tre piani di uffici in open space, per complessivi 2.850 metri quadri circa. E’
posizionato sull’anello di Wetering che rappresenta uno dei più importanti assi viari cittadini. L’edifico è stato
acquistato per circa EUR 24 milioni.
Il fondo paneuropeo UBS–ZIREF è gestito da UBS Asset Management (Italia) SGR ed è riservato alle Compagnie
Assicurative del Gruppo Zurich.
Il Fondo è caratterizzato da un profilo di rendimento di tipo Core di lungo periodo. Gli investimenti sono focalizzati
su immobili di elevata qualità, a reddito e prevalentemente a uso uffici, situati nelle prime location dei principali
mercati immobiliari dell’Eurozona.
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Giorgio Pieralli, Head of Illiquid Asset di Zurich Italia, ha commentato: «Siamo molto soddisfatti dell’avvio della fase
di investimento estero, con quattro operazioni distinte che ci consentono di proseguire nel conseguimento
dell’obiettivo di generare ritorni interessanti e stabili nel lungo periodo.
Queste operazioni confermano la nostra fiducia e il nostro forte interesse per l’incremento della componente
immobiliare e la diversificazione paneuropea dei nostri investimenti, in particolare nelle città che evidenziano tassi
di crescita e propensione all’innovazione tra più interessanti».
Gaetano Lepore, Portfolio Manager of UBS Asset Management, Real Estate & Private Markets, aggiunge: “Queste
ultime acquisizioni sono perfettamente coerenti con i razionali del Fondo UBS-ZIREF, investimenti sostenibili nel
lungo periodo grazie a solidi fondamentali.
Dopo quasi tre anni dal lancio di questa strategia per il nostro partner Zurich, questi primi investimenti nel mercato tedesco e olandese ci avvicinano all’obiettivo di traguardare, nei prossimi mesi, i 600
milioni di EUR di investimento del Fondo ZIREF».
Fonte : Company