Le mie ricette per la real estate community
Svelati i render delle prime 524 residenze di SeiMilano, il progetto di rigenerazione urbana di Borio Mangiarotti Spa e ilfondo statunitense Värde: uninnovativo quartiere polifunzionale integrato in un parco, chesorgerà su una superficie di oltre 300.000 mq, fra Via Calchi Taeggi e Via Bisceglie, nelle immediate vicinanze della fermata della metro Bisceglie.
Il masterplan, affidato allo Studio Mario Cucinella Architects (MCA), prevede 100.000 mq di residenze, 30 mila mq di uffici e 10mila mq di funzioni commerciali. Una “città giardino” immersa in un nuovo grande parco urbano di oltre 16 ettari progettato dallo Studio Michel Desvigne Paysagiste (MDP).
Il primo lotto di 524 abitazioni, suddivise in libere e convenzionate, sarà organizzato lungo l’asse Nord-Sud. Saranno tre le differenti tipologie di edificio presenti:
• a logge a disegnare un’elegante griglia a scacchiera di finestrature e tamponature
• a terrazzi con facciate movimentate da ampi balconi sfalsati da piano a piano, per favorire luminosità naturale e vista sul parco
• a serre con spazi aggettanti vetrati, per favorire l’ingresso della luce e la vivibilità in ogni stagione
Tutti gli edifici saranno caratterizzati da facciate scomposte, pensate per evitare unità abitative eccessivamente compatte e omogenee, e favorire così la permeabilità con il verde del grande parco pubblico ed il contesto urbano.
I palazzi più alti saranno collocati sul fronte che guarda alla Città e le abitazioni partiranno dal secondo piano, al piano terreno verso il boulevard saranno presenti le hall di ingresso e delle attività commerciali, mentre al piano primo troveranno spazio le aree comuni condominiali, alcune di queste ospiteranno diversi servizi per i nuovi abitanti: area living e cucina sociale, sala polivalente per feste, spazio di coworking, palestra, area gioco bimbi, area smart delivery lockers, biblioteca degli oggetti e laboratorio di riparazione e riuso. Le residenze verso il parco poseranno a terra generando una sequenza di giardini privati, mentre, all’interno del parco, si troveranno orti pedagogici, percorsi per lo sport, aree gioco, aree cani attrezzate e molto altro ancora.
Un aspetto caratterizzante di SeiMilano sarà l’attenzione all’impatto ambientale e l’elevato standard tecnologico:
- al fine di ridurre al minimo le emissioni di Co2 verrà adottato un sistema di teleriscaldamento e teleraffrescamento così da rendere gli edifici Nzeb (Near Zero Energy Building)
- gli appartamenti saranno vere e proprie smart home, ambienti completamente connessi con sistemi di domotica gestibili anche da remoto tramite app
L’obiettivo dell’intervento è quello di trasformare l’area in un nuovo luogo da vivere, unico e innovativo, integrato con il suo contesto ed in grado di favorire la nascita di una comunità contemporanea di persone: un nuovo quartiere mixed use (residenziale, commerciale e direzionale) inserito in un ampio parco attrezzato, sicuro, vivo 24 ore su 24, con una propria identità, in grado di sviluppare un senso di appartenenza.
Immagini di MCA (MC Archivio)
Fonte : Company