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COIMA RES: Risultati finanziari solidi nel primo semestre del 2019

26 Luglio 2019
Redazione
Manfredi  Catella

Il Consiglio di Amministrazione di COIMA RES, riunitosi il  25 luglio sotto la presidenza di Massimo Capuano, ha approvato la relazione finanziaria semestrale al 30 giugno 2019.

  • Canoni di locazione in crescita dello 0,7% anno su anno ad Euro 17,8 milioni
  • Margine NOI in crescita di 20 bps anno su anno all’89,5%
  • EBITDA in crescita del 2,9% anno su anno ad Euro 11,2 milioni
  • EPRA NAV per azione in crescita dell’1,7% ad Euro 11,91
  • LTV prudente e pari al 28,3%
  • Disponibilità liquide per oltre Euro 100 milioni consentono di effettuare acquisizioni

Solida performance del portafoglio immobiliare nel primo semestre del 2019

  • Portafoglio concentrato all’80% nel segmento uffici, all’85% a Milano, 44% in Porta Nuova
  • Crescita dei canoni su base like for like dello 1,1% rispetto al primo semestre 2018
  • Nuovi contratti di locazione per un totale di Euro 8,1 milioni conclusi da inizio anno
  • EPRA Occupancy Rate in aumento di 180 bps a 97,7%
  • Rivalutazioni positive sul portafoglio per Euro 7,8 milioni
  • Crescita del capital value su base like for like dello 0,8% anno su anno

Operazione sul complesso Vodafone aumenta il grado di diversificazione del portafoglio

  • Investitore coreano ha acquistato il 50% del complesso Vodafone
  • Valutazione a premio e realizzato IRR del 13%
  • Aumento del grado di diversificazione del portafoglio immobiliare e dei conduttori

Locazione ad Accenture valida il progetto Corso Como Place (Bonnet)

  • Torre pre-locata ad Accenture (80% dell’intero progetto)
  • Firma in anticipo di 12 mesi rispetto alla consegna ed al 16% di premio rispetto all’ERV
  • Completamento previsto per il 2020

Mercato uffici a Milano solido nel primo semestre del 2019 con prospettive positive

  • Dinamica positiva per le operazioni di compravendita con volumi pari a Euro 1,4 miliardi
  • Take up a Milano in crescita del 23% e pari a 240.000 mq
  • Livello di sfitto ai minimi storici al 2,1% per immobili di Grado A
  • Outlook positivo per la crescita dei canoni, in particolare a Porta Nuova

Manfredi Catella, Fondatore e Amministratore Delegato di COIMA RES, ha commentato: “Siamo soddisfatti delle azioni intraprese nella prima metà del 2019. L’acquisizione di una quota del 50% nel complesso Vodafone da parte di un primario investitore Coreano rappresenta un passo chiave per COIMA RES e ci permette di diversificare il nostro portafoglio di immobili e conduttori e di liberare risorse per nuovi investimenti a Milano. In aggiunta, l’accordo di locazione siglato con Accenture valida il progetto Corso Como Place e dimostra il forte interesse da parte dei conduttori per immobili di ultima generazione in Porta Nuova.”

Outlook

COIMA RES continua a concentrarsi a Milano nel segmento uffici, il mercato più resiliente, ampio, trasparente e liquido in Italia. Per quanto riguarda il portafoglio attuale, COIMA RES valuterà ulteriori cessioni di immobili maturi, non-strategici e non-core su base opportunistica. COIMA RES continua a valutare attentamente e selettivamente opportunità di investimento a Milano. La selezione degli investimenti porrà l’accento sugli immobili ad uso uffici di tipo Core e Core +.

Fonte : Company