Le mie ricette per la real estate communityBlackRock Real Assets ha acquisito un portafoglio di ostelli a livello paneuropeo nell’ambito di una joint venture da 100 milioni di euro con Amistat International, un gestore di ostelli leader del mercato. L’acquisizione comprende un portafoglio composto da tre asset, con una pipeline attiva di sei ulteriori. La transazione è coerente con la strategia value-added di BlackRock che si focalizza sulla creazione di valore attraverso un’allocazione a settori alternativi a basso beta, come ad esempio alloggi per studenti e ostelli.
Thomas Mueller, Responsabile Europa Real Estate Value-Added, commenta: “Questa transazione offre l’opportunità di investire in un asset class sempre più istituzionale e sottosviluppata. Il profilo della domanda per gli ostelli è particolarmente interessante, data la mancanza sul mercato di asset di qualità e moderni, la presenza di una proprietà frammentata e di una penetrazione ancora molto bassa “.
La disponibilità di capitale istituzionale nel mercato degli ostelli è stata storicamente limitata a causa soprattutto di un mercato disarticolato, della difficoltà di accedere alle scorte e raggiungere dimensioni significative. L’interesse verso quest’asset sta, però, crescendo da parte degli investitori istituzionali che hanno investito o ampliato negli ultimi anni tali investimenti e per i quali oggi l’acquisizione di un portafoglio con asset operativi è divenuto attraente.
Frank Orenstein, CIO e Partner di Amistat aggiunge: “Amistat è un marchio pionieristico che offre hub sociali dal design elegante, sicuri e tecnologici, rivolti ai giovani viaggiatori desiderosi di esperienze. Nei nostri ostelli offriamo camere condivise e private, entrambe con bagno privato, bar, sale da pranzo/cucine, spazi di lavoro, zone relax, connettività high-tech e programmi di attività coinvolgenti. Per i giovani viaggiatori l’esperienza del ‘vivere come un locale’ sta acquisendo sempre più importanza “.
BlackRock Real Estate è il gruppo che si occupa di investimenti immobiliari all’interno di BlackRock Real Assets e investe in strategie lungo l’intero spettro di rischio e rendimento, fornendo accesso a tutti i principali tipi di proprietà. Il team gestisce oltre 23 miliardi di dollari di asset immobiliari azionari e a debito privati e pubblici per conto di investitori di tutto il mondo in 17 uffici in 11 Paesi in Asia-Pacifico, Europa e Stati Uniti.
Fonte : Company