Le mie ricette per la real estate communityIn data 30 aprile 2019 si è riunita in unica convocazione l’Assemblea Ordinaria degli Azionisti di Aedes SIIQ S.p.A.
L’Assemblea ha approvato all’unanimità il bilancio d’esercizio della Capogruppo e preso atto del bilancio consolidato del Gruppo Aedes SIIQ al 31 dicembre 2018.
I ricavi totali consolidati pro-forma dell’esercizio 2018 ammontano a € 20,4 milioni, in crescita del 6% rispetto ai dati dell’esercizio precedente. Il peso dei Ricavi da affitti si riduce al 77% dei ricavi complessivi rispetto al 91% del precedente esercizio, a seguito della vendita di un immobile situato a Milano.
I ricavi lordi da affitto pro-forma si attestano a € 15,7 milioni rispetto a € 17,4 milioni al 31 dicembre 2017. Il decremento di € 1,7 milioni è dovuto a minori canoni di locazione su alcuni immobili oggetto di riqualificazione, quindi sfitti nel corso del 2018, (€ 0,6 milioni), a minori affitti su un immobile ceduto nel corso del 2018 (€ 1 milione) e a minori affitti sull’immobile di Via Veneziani (€ 0,4 milioni), solo in parte compensati da maggiori ricavi relativi al Serravalle Retail Park (acquisito nel maggio 2017).
L’EBITDA consolidato pro-forma risulta positivo per circa € 2 milioni ed in crescita di circa € 0,9 milioni rispetto al 31 dicembre 2017. L’EBIT consolidato pro-forma è positivo per € 16 milioni, rispetto a € 21,2 milioni del 2017; tale variazione è legata essenzialmente a minori adeguamenti al fair value effettuati nel 2018.
L’esercizio 2018 chiude con un utile consolidato pro-forma di € 9,0 milioni rispetto a € 15,4 milioni, tale riduzione rispetto all’esercizio precedente è imputabile essenzialmente a minori adeguamenti al fair value degli investimenti immobiliari.
Il Patrimonio Netto consolidato è pari a € 298,3 milioni e deriva quanto a € 0,2 milioni dal patrimonio di Aedes SIIQ S.p.A. antecedente l’operazione di scissione (escluso il risultato), quanto a € 298,5 milioni dal perfezionamento dell’operazione di scissione e dal conseguente trasferimento delle partecipazioni incluse nell’area di consolidamento, quanto a € 0,3 milioni dalla perdita dell’esercizio e per € 0,1 milioni a perdite attuariali.
L’indebitamento finanziario netto del Gruppo al 31 dicembre 2018, pari a € 203,7 milioni, è dato da una differenza tra debiti lordi per € 207,3 milioni e depositi bancari pari a € 3,6 milioni.
Inoltre, l’Assemblea, preso atto della Relazione sulla Remunerazione ai sensi dell’art. 123-ter del D Lgs. 24 febbraio 1998 n. 58, ha espresso parere favorevole in merito alla prima sezione della Relazione sulla Remunerazione con particolare riferimento alla politica in materia di remunerazione di Aedes SIIQ S.p.A..
Fonte : Company