Le mie ricette per la real estate community
Il Fondo ASCI – Abitare Sostenibile Centro Italia, gestito da Prelios SGR, sta completando a Foligno – nell’area ex Ospedale – un nuovo complesso immobiliare di 7.000 mq di prevalentemente di edilizia residenziale sociale (pari al 79% delle superfici) oltre alle funzioni commerciali poste al piano terra.
Gli appartamenti accessibili a condizioni calmierate saranno 60, con diverse formule: 33 in locazione a lungo termine, 12 in locazione con diritto di riscatto e 15 in vendita convenzionata. La consegna è prevista a marzo 2019. L’intervento è realizzato da Prelios SGR, quale gestore del Fondo ASCI con il supporto di Fondazione Housing Sociale (FHS). Principale investitore del Fondo ASCI è il FIA – Fondo Investimenti per l’Abitare (Gruppo Cassa depositi e prestiti insieme ad altri investitori istituzionali) che supporta lo sviluppo dell’housing sociale su tutto il territorio nazionale.
Il Fondo ASCI – Abitare Sostenibile Centro Italia è un fondo comune di investimento immobiliare con finalità sociali di tipo chiuso, dedicato alla promozione e sviluppo di iniziative di social housing nel centro Italia e in particolare nelle Regioni Marche e Umbria. Il Fondo è riservato a investitori istituzionali; il 70% è rappresentato dal FIA – Fondo Investimenti per l’Abitare, gestito da CDP Investimenti Sgr (Gruppo Cassa Depositi e Prestiti), oltre alla Fondazione CR di Perugia, Fondazione CR di Foligno, Fondazione CR di Pesaro, Gepafin Finanziaria Regionale Umbra, e Aziende Private del territorio.
Il FIA è gestito da Cdp Investimenti Sgr e opera a livello nazionale allo scopo di incrementare l’offerta di alloggi sociali, attraverso l’investimento in fondi immobiliari locali gestiti da altre Sgr. Il FIA conta su una dotazione complessiva di oltre 2 miliardi di euro, rivenienti dalle sottoscrizioni di Cassa depositi e prestiti S.p.A., del Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti e di altri investitori istituzionali privati, con l’obiettivo di realizzare a regime oltre 20.000 alloggi sociali e 8.500 posti letto in residenze universitarie e temporanee.
Il Progetto “Abitare Gentile” di Foligno mira a rispondere alla domanda abitativa di alloggi a canoni calmierati rispetto al libero mercato, pur mantenendo elevati standard qualitativi dal punto di vista tecnico-costruttivo; e creare un sistema innovativo di amministrazione degli interventi che, attraverso la valorizzazione delle relazioni tra le persone, sia in grado di favorire una gestione più attenta ai bisogni di chi vi abita.