Le mie ricette per la real estate communityAustralianSuper, fondo pensionistico australiano da AUD 140 miliardi, ha recentemente annunciato di aver finanziato insieme a TH Real Estate, con cui ha un rapporto di collaborazione di lunga data, il progetto di sviluppo immobiliare One Crown Place, situato nel quartiere londinese EC2, con un prestito del valore di £280 milioni. Il contributo di AustralianSuper sarà pari a £230 milioni, mentre il Global Real Estate Debt Partners – Fund II (UK) (GREDP Fund II), lanciato di recente da TH Real Estate, parteciperà con £50 milioni.
Il progetto immobiliare a destinazione d’uso misto, sviluppato dal gruppo malese MTD Group, ha una superficie di 370.500 piedi quadri, di cui 136.000 destinati ad uffici, 7.000 a spazi commerciali, un boutique hotel da 41 posti letto e 246 unità residenziali di lusso. CBRE sarà il Development Manager per conto di MTD Group.
MTD Group è un gruppo malese specializzato in infrastrutture, fondato nel 1993, con sede a Kuala Lumpur. Le sue attività principali spaziano dal settore della progettazione e costruzione civile allo sviluppo immobiliare. MTD Group ha fatto il suo ingresso nel mercato britannico dello sviluppo immobiliare nel 2013, con l’acquisizione della proprietà di One Crown Place.
Il team di consulenti specializzato in debt e finanza strutturata di CBRE ha preparato e strutturato l’operazione per conto di MTD Group.
Il finanziamento costituisce il primo investimento nel Regno Unito nel segmento del debito nel real estate commerciale (CRE) da parte di AustralianSuper e segue l’avvio di un mandato siglato di recente con TH Real Estate, volto ad espandere la strategia di investimenti nel Paese e nel debito CRE europeo. Questo mandato va ad aggiungersi a quello relativo agli investimenti immobiliari nel settore uffici e retail concordato tra le due parti all’inizio del 2018.
Il mandato nel segmento del debito CRE di AustralianSuper punta a opportunità nel finanziamento del debito a Londra e in altre importanti città europee, con focus su finanziamenti mezzanini e su opportunità di sviluppo/ristrutturazione per investimenti superiori a £100mln.
AustralianSuper è il più grande fondo pensionistico australiano. Attualmente gestisce oltre AUD 2,4mld nel portafoglio di direct credit e oltre AUD 10mld nel portafoglio di property equity. TH Real Estate ha AUM per $3,3mld associati al debito CRE in Europa. Nel 2014 ha lanciato con successo il Global Real Estate Debt Partners – Fund I (UK), una strategia da £300mln, a cui è seguito il GREDP Fund II da £ 500mln con numerosi account separati gestiti per conto di investitori terzi.
Fonte : TH Real Estate