Le mie ricette per la real estate communityÈ stato effettuato il terzo – e ultimo – apporto del fondo Sant’Alessio istituito da Sorgente Sgr per valorizzare il vasto patrimonio di immobili storici e di residenze dell’Ipab – Centro Regionale Sant’Alessio-Margherita di Savoia per i Ciechi. L’istituto, in seguito a una gara pubblica, il 19 ottobre 2016 aveva attribuito l’incarico di istituzione e gestione del fondo immobiliare a Sorgente Sgr.
Confluiscono nel fondo altri 5 immobili per un valore complessivo di oltre 37 milioni di euro, più alcuni terreni. È così completo il portafoglio del fondo, che a dicembre era stato oggetto di un secondo apporto di 30 immobili e tre terreni, per un valore di circa 116 milioni, fra cui anche lo storico palazzo di via Margutta, celebre set del film Vacanze Romane.
Oltre a due immobili storici a Roma, per i quali la Sovrintendenza ha dato la propria autorizzazione, nel terzo apporto rientra anche la Tenuta di Presciano a Siena. Quest’ultima, 800 ettari di terreno agricolo e 25 mila metri quadrati di fabbricati, si trova fra i comuni di Siena, Asciano e Castelnuovo Berardenga. Era una tenuta nobiliare con grandi potenzialità data anche la componente ambientale di rilevo legata alla presenza delle dolci colline toscane.
A giugno 2017 erano stati apportati al fondo i primi 11 asset, del valore di 81 milioni, per lo più residenze in gran parte affittate a persone con disabilità visiva. Si tratta di un’operazione sostenibile perché Sorgente Sgr, a seguito degli interventi di messa a norma, ha dato avvio al progetto di valorizzazione che prevede l’incremento del numero di appartamenti per i disabili visivi a canoni calmierati e inoltre ha dato avvio agli interventi per l’eliminazione delle barriere architettoniche. Al business sostenibile partecipano oltre all’Ipab e a Sorgente Sgr, Unicredit come istituto finanziatore, Axia Re come Esperto Indipendente.
Il Fondo Sant’Alessio ha una durata di 25 anni, è interamente sottoscritto dall’Istituto, e dal momento che è stato completato l’apporto dei 49 asset soprattutto residenziali, ha un valore stimato di circa 234 milioni di euro.
Fonte : Company