Le mie ricette per la real estate communityIl Centro Studi di Casa.it ha analizzato l’andamento del mercato immobiliare nella città di Monza focalizzandosi sull’andamento dei prezzi e delle compravendite:
- Il mercato immobiliare nella città brianzola, nel corso del 2012, ha subito una contrazione delle compravendite del -20% (fonte Agenzia Entrate) con poco più di 1.100 abitazioni scambiate in un anno. La provincia di Monza e Brianza ha visto invece gli scambi calare del 22,5% per un totale di circa 7.800 abitazioni scambiate;
A Monza aumenta lo stock di case in vendita, cresciuto nel corso del 2013 del +10,6%, in particolare le abitazioni più grandi (5 o più locali). Di contro la richiesta di appartamenti ha subito una contrazione del -1,86%; tiene la richiesta di bi-trilocali che si confermano gli immobili più commerciabili, anche se rimangono sempre le difficoltà a finalizzare le vendite, mentre soffrono soprattutto i grandi immobili allargando ancor di più le differenze fra domanda e offerta;
- A Monza i prezzi di vendita nel primo semestre del 2013 sono calati del 3,8%, contemporaneamente anche i prezzi che la domanda è disposta a spendere hanno fatto registrare un calo del 4%. Il differenziale fra domanda e offerta, cioè la distanza fra le richieste dei venditori e la capacità di spesa dei potenziali acquirenti, è del 14%, dato che sintetizza perfettamente le difficoltà incontrate dal mercato e la diminuzione degli scambi;
- L’area in cui i prezzi sono più elevati è zona Musicisti, con valori che superano i 4.500 € al mq. Poco sotto gli € 4.000 il centro storico, mentre per le zone più periferiche sono necessari poco più di € 2.000 al mq;
Il KMP di Casa.it – l’indice che rappresenta l’ideale prezzo di incontro fra Domanda e Offerta – della città di Monza è € 2.510 al mq.
Fonte : Company