Le mie ricette per la real estate communityNomisma comunica di aver operato in qualità di advisor su incarico di SPIM (Società per la Promozione del Patrimonio Immobiliare del Comune di Genova) riguardo alla promozione della prima fase della procedura di vendita dell’operazione di riqualificazione “Waterfront Levante” a Genova.
Il 31 ottobre 2017 l’Architetto Renzo Piano e la società Renzo Piano Building Workshop Srl hanno elaborato un disegno di assieme denominato “Waterfront di Levante” donato al Comune di Genova, Regione Liguria e Autorità di Sistema Portuale del Mar Ligure Occidentale.
“Waterfront Levante” è un progetto che intende valorizzare l’ex quartiere fieristico della città e interessa circa 84.000 mq di superfici agibili; esso sarà caratterizzato dalla creazione di un canale navigabile intorno al quale si realizzeranno i nuovi volumi con una piena riqualificazione del contesto.
Le destinazioni d’uso consentite si presentano ideali per la localizzazione nel centro della città e rispondono alle attese del mercato in quanto sarà possibile realizzare un mix di strutture residenziali (con dotazione di posti barca di proprietà), alberghiero (con dimensioni adeguate alle esigenze delle grandi catene nazionali e internazionali), senza dimenticare le destinazioni direzionali, commerciali e leisure-sportive.
Il valore complessivo dell’operazione, secondo una prima stima di massima, è superiore ai 200 milioni di euro; la prima fase prevede la raccolta di manifestazioni d’interesse entro il 31 luglio p.v.; in autunno si svolgerà la seconda fase con la richiesta di offerte vincolanti fino alla selezione del vincitore prevista entro la fine del corrente anno. La mancata partecipazione e/o il mancato superamento della prima fase, non consentirà di essere ammessi alla gara finale.
La Città di Genova dispone di fondi pubblici dedicati e supporterà lo sviluppo del progetto con alcune importanti opere altamente sinergiche, tra cui l’abbattimento della strada sopraelevata prospicente il Compendio, sostituita da un viale urbano alberato a raso. Ulteriori interventi riguarderanno la demolizione e bonifica di una parte dei volumi obsoleti presenti e il primo tratto di scavo del canale navigabile.
“Waterfront Levante” si presenta come il progetto di rilancio di Genova attraverso la valorizzazione di un’area strategica e nevralgica della città” – dichiara Luca Dondi, Amministratore Delegato di Nomisma – “E’ un progetto di grande impatto internazionale reso unico dal pensiero di Renzo Piano. Come Nomisma siamo lieti di aver potuto offrire la nostra consulenza in qualità di advisor”.
“Il disciplinare messo a punto in queste settimane con il Comune di Genova e Nomisma – spiega Stefano Franciolini, Presidente di SPIM -vuol favorire le manifestazioni di interesse di grandi gruppi nazionali e internazionali in modo da creare le premesse per una seconda fase caratterizzata da progetti di altissima qualità”.
Fonte :Nomisma