Le mie ricette per la real estate communityPrologis, Inc., leader mondiale nel settore immobiliare logistico, ha annunciato oggi che sono in fase avanzata di realizzazione presso l’Interporto di Bologna due nuovi edifici di Classe A “build-to-suit” per la logistica per SDA, società del Gruppo Poste Italiane. I due immobili di Classe A caratterizzati da una superficie complessiva di 30.600 metri quadrati ospiteranno circa 750 persone. La consegna è prevista nel corso del quarto trimestre 2018.
I due immobili in fase di sviluppo comprendono un hub di 23.600 metri quadrati che SDA utilizzerà per servire l’Emilia Romagna e un filiale di 4.000 metri quadrati dedicata alla gestione dei servizi su Bologna e provincia. Gli immobili costruiti nel rispetto dei più elevati standard internazionali ospiteranno uffici, zona di smistamento e di movimentazione e saranno completati da aree esterne dedicate tra le quali ampi piazzali di manovra e circa 500 parcheggi per i dipendenti. L’edificio principale cross docking è stato progettato con un elevato numero di porte di carico mentre il posizionamento dei pilastri di supporto della struttura è stato appositamente studiato per rispettare gli ingombri richiesti dal sorter SDA.
Entrambi gli edifici saranno dotati della tecnologia Prologis eegle per il controllo remoto e in tempo reale dei principali parametri energetici e manutentivi dell’immobile stesso. Si tratta del primo strumento di questo tipo nel settore immobiliare per la logistica caratterizzato da una piattaforma informatica consultabile da desktop, mobile o pad, che raccoglie i dati provenienti dai sensori dislocati nei punti strategici dell’edificio. Questo permette all’utilizzatore di tenere sotto controllo le tempistiche di manutenzione, ricevere avvisi circa eventuali malfunzionamenti degli impianti e controllare i parametri energetici.
“Grazie a questo nuovo importante accordo saliranno a 17 gli immobili di proprietà di Prologis presso l’Interporto di Bologna per complessivi 253.000 metri quadrati. Con questa nuova realizzazione per SDA esauriamo, con 18 mesi di anticipo rispetto ai programmi iniziali, le aree a nostra disposizione per lo sviluppo nel comune di Bentivoglio presso l’Interporto di Bologna. Residuano solo 8.000 mq che ricadono nel territorio di San Giorgio in Piano”, ha commentato Sandro Innocenti, Senior Vice President, Country Manager di Prologis Italia. “Il mercato italiano della logistica sta vivendo un periodo di grande vivacità con una richiesta sostenuta per immobili build-to-suit tecnologicamente avanzati e sono convinto che il mercato si manterrà estremamente dinamico per tutto il 2018”.
General contractor per la realizzazione del nuovo edificio è Engineering 2K.
Per questa nuova operazione, Prologis si è avvalsa della consulenza di DLA Piper.
L’Interporto di Bologna è una delle piattaforme logistiche e intermodali (su gomma e su rotaia) più grandi in Europa e si trova a nord di Bologna nei comuni di Bentivoglio e San Giorgio in Piano, a circa 2 chilometri dall’Autostrada A13 che collega Bologna e Padova, vantando una posizione baricentrica lungo le direttrici del traffico merci nazionale ed europeo. Prologis è attualmente il più importante operatore presso la piattaforma logistica bolognese dove è proprietaria e gestisce il 45% circa della superficie coperta per logistica.
Al 31 dicembre 2017 in Italia Prologis era proprietaria e gestiva circa 940.000 metri quadrati di strutture di distribuzione per clienti operanti nei settori retail, food, farmacosmesi, e-commerce, componentistica meccanica, elettrica, HW e fashion. I parchi logistici si trovano nell’area di Milano (Paullo, Lodi, Novara, Piacenza, Castel San Giovanni, Cornaredo), di Bologna (Interporto, Castel San Pietro), di Padova e di Roma (Tiburtina, Fiano Romano, Anagni).
Fonte : Company
